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卡爾加里購房熱潮更多來自省外

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【大紀元2022年05月13日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里房地產經紀人表示,他們看到外省買家在卡爾加里搶購房屋的人數顯著增加。

過去6個月,卡城的房地產市場一直很火爆,表現異常活躍。

一部分購房者來自安大略省和卑詩省,他們決定在亞省建新家或在這裡購買投資物業。

據CBC報導,CIR Realty房地產經紀人亞當·沙雷克 (Adam Sharek) 說,很多人都是通過他的網站與他建立關係的,其中40%~50%的人來自外省。「這是我在房地產行業9年來沒有經歷過的事情。」

他介紹,這一趨勢在2021年的最後幾個月開始引人注目,而且他並不是唯一一個看到房地產客戶發生這樣變化的人。

更低的價格讓外省買家感到驚訝

沙雷克的一位同事阿迪爾·托巴尼(Adil Thobani) 說,他的客戶中平均約有10%來自亞省以外的地區。這一部分現在接近30%,其中許多人在溫哥華和多倫多的昂貴房產中獲利,希望以更少的錢獲得更多的房子。

他表示,「無論是投資,還是第一次搬到卡爾加里,他們對能以這個價格買下這麼大的房子感到震驚。」

卡爾加里年初至今的房地產總銷售額已經比去年同期增長了近40%,從9,217套增加到12,859套。根據卡爾加里房地產委員會的數據,房價上漲,房屋上市的平均時間正在縮短。2021年的房屋銷售量比2020年高出71%。

該委員會對2022年的預測報告顯示,亞省所有主要地區的銷售活動都有所改善,但增幅最大的是卡爾加里。

更多人搬到卡爾加里

加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)高級分析師邁克爾·麥克(Michael Mak)表示,「過去幾個季度,來自其它省份的跨省移民已經回升。有證據表明別的省份的人搬到了亞省,搬到了卡爾加里。」

亞省政府的數據顯示,2021年最後一個季度的省際淨移民為3,451人,國際移民為9,489 人。省際移民領先全國,這是自2015年以來亞省首次領先一個季度。大部分跨省移民來自安大略省。

卡爾加里現在的平均房價約為535,000元,與多倫多的平均130萬元相去甚遠。

麥克表示,卡爾加里的房價可能會保持穩定,但隨著更多供應出現滿足需求時,市場可能會趨於平穩。◇

責任編輯:齊守善

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