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卑詩省房屋銷售趨向於平穩

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【大紀元2022年05月13日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導)卑詩省目前房屋供應仍處在緊張情況,銷售量大幅下降並沒有導致房價降低。經濟學家說未來最大的挑戰可能是房屋供應量問題。

卑詩省房地產協會(BCREA)報告說,2022年4月,在MLS房源系統錄中共計有8,939個住宅單位被售,比2021年4月的錄減少了34.9%。卑詩省住宅平均價格為106.5萬元,比2021年4月錄的943,765元增長了12.9%。總銷售金額為95億加元,比去年同期下降了26.5%。

「加拿大抵押貸款利率急劇增加,十年來首次超過4%」BCREA首席經濟學家Brendon Ogmundson說,「隨著利率的上升,整個卑詩省的需求現在正趨於正常。然而,鑒於現有的供應水平,市場條件仍然緊張。」

省內活躍的房源比去年同期減少7.5%,儘管隨著需求的消退,一些市場的房源開始累積。然而,可能需要一年或更長時間才能使房源供應恢復到平衡的市場水平。

與2021年同期相比,卑詩省年初至今的住宅銷售金額下降了10.7%,達到384億加元。住宅單位銷售量下降了24.2%,為35,618個單位,而MLS房源系統中顯示的住宅平均價格上升了17.8%,達到107.8萬元。

責任編輯:李盈

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