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如何讓您的房屋更加節能環保

隨著最近能源價格的上漲,很多房主們將房屋能源效率列為房屋出售和出租中的重要關注項目(EdZbarzhyvetsky/Depositephotos)

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【大紀元2022年05月13日訊】(英國大紀元記者站報導)近年來,越來越多的人都在尋求更加節能環保的房屋。隨著最近能源價格的上漲,很多房主們將房屋能源效率列為房屋出售和出租中的重要關注項目。

據Property Reporter報導,英國綠色建築委員會(The UK Green Building Council)表示,建築業仍佔英國總碳排放的40%,其中近一半來自建築能源的使用。政府還將對出租房實施新的立法:從 2025 年開始,所有新出租房都必須具有 C 級或以上的能源性能證書(EPC)的評級。

從需求角度來講,房地產買家和租客也十分希望住在能源效率較高的房產中。房地產代理商LRG進行一項研究發現,70% 的人希望他們的房產更環保,56% 的人會專門尋找具有環保功能的房產出租或購買,例如絕緣牆體(wall insulation)、三層玻璃或使用可再生能源。

隨著新科技不斷湧入房產和家居市場,我們應該從哪裡開始改善我們房屋的能源效率呢?

1. 能效審核

制定計劃的第一步是對房產能效做一次全面審核,包括了解它的建造時間(如果房屋屬於歷史建築),目前已有哪些節能特點。

如果您正在進行房屋翻修,那麼進行一次專業的能源評估將有助於實現整體節能的目標。特別是具有歷史建築風格的房產的布局和建築材料可能較為複雜,因此在開始節能工作之前,掌握所有信息至關重要。

對於房產買家或租客來説,房屋的能源效率直接影響到日後的生活成本,因此請務必在入住之前進行必要的檢查。

2.智能電錶

智能電錶易於安裝和使用,在家庭節能方面扮演了重要角色。智能電錶可以同步上傳家庭能源的消費和使用信息,讓住戶確切掌握能源使用量和能源消費金額,有的電錶還能將能源使用量細分至每個家庭電器。這種設備不僅可以使住戶實時查看能源消費情況,還可以檢查暖氣消費金額是否與屋内的溫度相匹配。此信息可以幫助房主決定是否需要對一些家居進行翻修,例如絕緣牆體、燈泡等。

3. 燈泡

將您房屋中的燈泡更換為更加節能的LED燈泡,可以顯著減少碳排放。雖然LED燈泡的前期成本可能高於普通燈泡,但成本最終可以通過節能所帶來的收益抵消。事實上,與老式燈泡相比,LED照明可節省高達 90% 的能源,而且由於每個燈泡的使用壽命長達 10 年,因此需要更換的頻率也要低得多,這對房東和房產經理人來說是個好消息。

4.牆體絕緣

英國諮詢網站Which?表示,隔熱效果差的牆壁可以使一套普通房屋損失三分之一的熱量。投資安裝牆體絕緣可以節省不少取暖費。絕緣材料種類多樣,但一般來說,它充當了像毯子一樣的角色,防止熱量過快的從牆壁散出,並將熱量均勻地散布在家裡。絕緣牆壁也可以防止房屋在溫暖的月份變得過熱。

不同的房屋需要不同類型的絕緣材料,因此請確保在您的能效審核中考慮這一點,並查看政府是否有對購買綠色裝修材料的補助金,以降低自己的財務壓力。

5. 更多能效投資

一旦家中有了這些節能設施做基礎,您也許可以考慮進行更大的綠色投資,例如安裝地熱泵和電動汽車充電站。當然,這些設施都需要大量的前期投資,但隨著對這些設施的需求增加,它們有可能為房屋的出售或出租帶來額外的回報。在今年的春季預算中,財政大臣宣布將取消對生態住宅改造(例如改造熱泵和安裝太陽能電池板)的增值稅,因此查看這一措施是否能減輕您節能投資的成本。

更多房產節能環保方面的信息,可以瀏覽Energy Saving Trust 或Energy.gov.uk等網站,獲得專業意見。

責任編輯:陳彬

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