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卡爾加里租房家庭增長率快於房屋擁有率

調查顯示,加拿大年輕人越來越買不起房子,租房一族日益增多。(Shutterstock)
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【大紀元2022年10月01日訊】(記者陳安編譯報導)加拿大統計局(Satistics Canada)的新人口普查數據顯示,卡爾加里租房人數量增長速度比擁有房屋人數增長速度快。

自2011年以來,租房家庭的數量增長了37.3%,而房主的數量增長了15.9%。卡爾加里的住房狀況反映了房屋擁有率正在下降的全國趨勢,尤其是在年輕人中。

2021年,只有36.5%的25~29歲加拿大人擁有房屋,而2011年這一比例為44.1%。這種趨勢可能是因為對於大多數年輕人和弱勢群體來說,擁有住房在經濟上是無法實現的。

據Global News報導,卡爾加里大學生物人類學學生麥克斯韋·科特里爾(Maxwell Cotterill))就是這種情況。住房一直是學生面臨的一個大問題:卡爾加里大學的校內住宿有史以來第一次滿員,學生們正在與其他租房者競爭住房。

科特里爾來自曼尼托巴省,他說學生們希望有朝一日擁有一個家,但這取決於個人的職業生涯。卡爾加里的租金變得越來越難以負擔。

他說,「這完全取決於我的教育程度以及這如何導致未來的財務能力……我在卡爾加里除了租房別無選擇。我現在沒有任何積蓄來買房,所以我希望我的教育能幫到我。」

法布·道林(Fable Dowling)是卡大近期畢業生,也是卡爾加里ACORN組織的發言人,他對最近統計局的報告並不感到驚訝。ACORN是一個租戶倡導組織,旨在代表卡爾加里爭取可控租金的中低收入租戶。

道林表示,大多數租房者都是出於必要而租房,這些趨勢表明卡城的住房市場「越來越難以負擔」。

他說,「你看現在的租金價格和(房地產)價格,(取得房屋所有權)是不現實的。對住房和經濟適用房的需求總是存在的……但公司和房東沒有任何動機來設置租金上限。」

「有了一份最低工資的工作,你可以在城市的一些地方租房,但隨著租金上漲和物價上漲,大多數東西都將更難負擔,更不用說存錢買房子了。」

加拿大統計局分析師傑夫·蘭德爾(Jeff Randle)也表示,這一趨勢反映了年輕人對市中心生活的偏好,公寓佔據了租賃市場的大部分。

根據加拿大統計局4月份的一份報告,卡爾加里市中心49.1% 的居民是25~40歲的年輕人。

蘭德爾說,「加拿大的建築趨勢正越來越多地轉向公寓等多住宅建築。我們看到年輕人比老一輩更喜歡市中心的生活方式,而千禧一代占居住在市中心的比例最大,這些大樓大多是出租的。」

但蘭德爾指出,租房或擁有房屋的決定非常複雜和微妙,這並沒有反映在人口普查數據中。「有很多因素在起作用……這是很多加拿大人面臨的一個非常複雜的問題。人口普查並不是真正旨在找出發生這種情況的原因,但它確實表明我們現在或2021年所處的狀況,並認識到自那時以來發生了很多變化。」◇

責任編輯:齊守善

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