【大紀元9月9日報導】(中央社記者林惠君台北九日電)9 月24日將進行標售的淡海新市鎮第一期發展區土地，今天下午舉辦標售說明會，現場民眾及業者出席踴躍。台內政部營建署長陳光雄指出，這是第一次大量土地公開標售，投入新台幣350億元開發，最低一坪為7.9萬元，希望土地標售能打平開發投資的金額，「一步一步來，炒熱土地」。
陳光雄在說明會致詞時指出，淡海新市鎮附近有淡水捷運車站，有很多觀光景點，如漁人碼頭、淡水老街等。營建署會將公共設施的基礎建設完成，業者標售後可馬上施工興建。
他也說，未來政府會投資50億元興建輕軌捷運；淡海新市鎮也將引進藝術文化產業，如琉璃產業；附近也有華夏技術學院、中國海專等學校，營建署也將誘導公家機關遷到淡海。
淡海新市鎮土地標售由營建署委託戴德梁行進行標售相關作業。戴德梁行總經理顏炳立表示，淡水有紅毛城的文化意象，也是人潮聚集地；附近有山、海、碼頭、溫泉等。他說，靠海的地方房價不會寂寞，淡海新市鎮是北台灣最後一塊處女地，買下它，有坪效、價格的上漲空間，但不鼓勵買下後馬上蓋大樓。
由於淡海新市鎮這次標售的土地計有46筆，單筆最小坪數為 537坪，底價為新台幣6500萬元，最低底價的一筆土地有 542多坪，底價為4300萬元。顏炳立指出，可放寬一般民眾參與標售。對此，營建署表示，會納入研究，不過，須等這次標售狀況再進行檢討。
至於建蔽率和容積率部分，有業者提出提高建蔽率及降低容積率要求，台營建署回應指出，當時規劃為新市鎮就是要落實都市計畫，讓前後車庫或庭院的面積大一點，不過，營建署會進行通盤檢討，將朝建蔽率放寬的方向進行，預計明年中完成規畫草案。
民眾擔心附近興建的污水處理廠及垃圾掩埋場，營建署指出，污水處理廠的技術已達成熟階段，不會有臭味，而且採地下化，地面上將公園化；另外，垃圾掩埋場應不會興建焚化爐，目前也有海巡署前來接洽，預計作為機關用地。
輕軌捷運部分，台營建署指出，預計投資60億到70億元，9月初已報行政院。
