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買房一步步 :第五步(2)

李業成

(Getty Images)

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【大紀元12月22日訊】買屋可以說是人生中最大的投資,當然要找一些能能夠信賴的專業人士來為你解決疑問。上周我們介紹了在買屋的過程中最重要的地產從業員(經紀 Sales Representative)。

這次,我們再介紹一下按揭代理。

二、按揭代理

假如到這一步時您還沒有做按揭的安排(MORTGAGE PRE-QUALIFICATION),為使您的地產經紀能更有效地幫您選擇房子,您一定要抓緊做了!

一般人們只知銀行可安排按揭,但不要忘記信託公司(TRUST COMPANY),信用聯會(CREDIT UNION),保險公司(INSURANCE COMPANY),退休基金組織(PENSION FUND CORP)及財務公司(FINANCE COMPANY)。

提議大家最好多找幾閒金融機構查詢,因為每一貸款公司都有不同的條款,可能更適合您。可從您的地產經紀、朋友或其他專業人士提供的公司查詢,或可致電加拿大按揭及貸款機構(CANADIAN INSTITIUTE OF MORTGAGE BROKERS AND LENDERS),查詢電話1-888-442-4625,查詢網址www.cimbl.ca。

一定要清楚瞭解:

1.利息如何計算
2.息期是多久(1-15年)TERMS
3.每月可否雙倍還款(DOUBLE UP)
4.按揭期有多長(3-30年)AMORTEATION
5.每十二個月可否還本(5-15%)PREPAYMENT
6.每十二個月可否停付一個月供款(SKIP PAYMENT)
7.供款是月供、半月供、兩星期供甚至是每星期供(MONTHLY, SEMI-MONTHLY, BI-WEEKLY, WEEKLY)
8.加速還款(ACCELERATION)。

下星期,我們再來談您需要的其他專業人士。大家如有任何問題,可致電或電郵給我。要讀以前系列文章可訪問http://www.epochtimes.com/b5/nsc995.htm 。

李業成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
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(http://www.dajiyuan.com)

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2006-12-23 5:00 AM
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