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【大紀元12月3日報導】（中央社記者林惠君台北三日電）由於股市大跌及選舉將屆，根據房仲業者調查，11月大台北房市旺季不旺，住宅平均成交單價為新台幣27.5萬元，較10月衰退6%左右，成交件數也較上月縮減1成，呈現「價跌量縮」。台中地區則是「價平量縮」；高雄地區有明顯脫離高檔盤整格局跡象，整體市場呈現「價平量增」。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，11月台股一度大跌1600點，總市值瞬間減少4兆元，平均每位投資人損失不少，削弱民眾的購屋能力。
另外，經建會公布的第三季台灣住宅需求動向調查，房價綜合信心指數僅88分，為五年來新低，加上明年初的立委選舉及後續有總統大選，影響台灣購屋氣氛，在多重利空衝擊下，造成11月大台北地區的住宅市場呈現「價跌量縮」的走勢，台北市的住宅成交均價約為每坪32.5萬元，較10月衰退7%左右，台北縣則為19.9萬元（每坪），較10月衰退5%。
台中部分，整體成交量較10月減少2成，又回到第三季盤整期間的水準，價格仍維持與10月相當，每坪成交單價約在9.5萬元。
至於高雄市成屋市場持續呈現擴量增溫現象，平均成交單價雖仍與10月的9.1萬元（每坪）持平，成交量較10月成長1成左右，連續2個月呈現「價平量增」走勢。
永慶不動產董事長廖本勝表示，隨著第四季傳統旺季的到來，高雄市的成屋市場已逐漸脫離第三季價跌量縮整理格局，10月及11月在賣方不再拉高價格，回歸到市場正常供需原則下，成交量連續2個月成長1成。
不過，豪宅市場方面，廖本勝指出，高雄市的豪宅市場在年初「總統南下購屋」的題材熱炒下，豪宅市場一度成為高雄市成屋市場的主力，隨著話題退燒，豪宅投資買氣降溫，10月高雄市總價超過1000萬元的住宅產品成交比重佔總成交量的4%以下。
