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【大纪元12月3日报导】（中央社记者林惠君台北三日电）由于股市大跌及选举将届，根据房仲业者调查，11月大台北房市旺季不旺，住宅平均成交单价为新台币27.5万元，较10月衰退6%左右，成交件数也较上月缩减1成，呈现“价跌量缩”。台中地区则是“价平量缩”；高雄地区有明显脱离高档盘整格局迹象，整体市场呈现“价平量增”。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，11月台股一度大跌1600点，总市值瞬间减少4兆元，平均每位投资人损失不少，削弱民众的购屋能力。
另外，经建会公布的第三季台湾住宅需求动向调查，房价综合信心指数仅88分，为五年来新低，加上明年初的立委选举及后续有总统大选，影响台湾购屋气氛，在多重利空冲击下，造成11月大台北地区的住宅市场呈现“价跌量缩”的走势，台北市的住宅成交均价约为每坪32.5万元，较10月衰退7%左右，台北县则为19.9万元（每坪），较10月衰退5%。
台中部分，整体成交量较10月减少2成，又回到第三季盘整期间的水准，价格仍维持与10月相当，每坪成交单价约在9.5万元。
至于高雄市成屋市场持续呈现扩量增温现象，平均成交单价虽仍与10月的9.1万元（每坪）持平，成交量较10月成长1成左右，连续2个月呈现“价平量增”走势。
永庆不动产董事长廖本胜表示，随着第四季传统旺季的到来，高雄市的成屋市场已逐渐脱离第三季价跌量缩整理格局，10月及11月在卖方不再拉高价格，回归到市场正常供需原则下，成交量连续2个月成长1成。
不过，豪宅市场方面，廖本胜指出，高雄市的豪宅市场在年初“总统南下购屋”的题材热炒下，豪宅市场一度成为高雄市成屋市场的主力，随着话题退烧，豪宅投资买气降温，10月高雄市总价超过1000万元的住宅产品成交比重占总成交量的4%以下。
