了解當地房市的几個指標

【大紀元4月29日訊】盡管2006年全美平均房市普遍放緩, 但各地房市的狀況并不均一, Atlantic city及Salt lake city 增值20%有余, 而Florida 的Satasota-Venice及Palm Bay則減值18-17%。我們費城地區則增值6%左右。今年的房市旺季已經開始, 費城幾個小區的房市狀況并不均一。學區好, 小區管理佳, 交通方便的區域的住房已見上揚趨勢(較去年增5—10%)。以下一些指標可做參考: 1﹑人口變化狀況。費城郊區工作机會連續几年呈增加態勢, 促使好區內條件較好的房屋又出現買家競標及加价的狀況。2﹑新房的開工率。各township 可供數据。 3﹑价格變化。各住房小區均可由realtor提供及時的价格買賣數据, 尤其以上市時間及价格為重要指標。對于各种條件較好的住房, 即使在標价上較2006年上揚5—10%, 也可能出現買家競爭的狀況, 并在一周內出售.這即是市場价格, 并非為媒體或個人的喜愛所決定。這种狀況在入春歷來已非個例。務必注視市場的變化并及時調整買房的心態及預期。4﹑在關注全美性統計數据時, 應謹慎, 并与當地的各种數据有效結合。5﹑關注貸款利率。 6﹑了解當地的各种建設, 如公路的興建或拓寬, 新建mall/plaza及學校, 等等。這些均為人口增加的表徵之一。7﹑与各方專業人士多加交流, 并從中受益。 (119) (4/24/07) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C).
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