【大紀元5月4日報導】（據中央社記者郭玫蘭上海四日電）上海徐匯區臻園「巴薩維拉」一百多家住戶因開發商交屋出現裝修瑕疵等問題，損失金額達人民幣近兩千萬元，五一勞動節假期間，住戶們聚集在房展會的廣場上抗議。
最近還是爆發了開發商提供給民眾的住宅，出現裝修瑕疵、驗屋流程不符合規定等涉嫌詐欺的行為。
受害者是位於上海市徐匯區華發路三百三十三弄、龍吳路口的「徐匯臻園－巴薩維拉樓盤」的住戶，約有一百三十九戶，平均每戶損失十到十七萬元，總共有近兩千萬元的損失。
就在勞動節長假期間，上海展覽中心舉辦「春季房產交易會」時，部分受害住戶出現展會廣場上，身穿背面印有「黑心徐匯臻園開發商、還我巴薩維拉裝修款」的白色T恤，站立並環繞展場一圈表示抗議，直到工作人員制止才停止活動。
據當地一位住戶說，他們是在去年四月以一平方公尺約一萬元買下房子，今年三月底交屋時，出現開發商驗房流程不符合國家規定，要求住戶先繳清房款，卻沒有完成驗房程序。
住戶取得的住房實際面積大於當初簽訂的合同面積，據規定多出來的公用面積，住戶無須付錢，但是開發商還是要求住戶每戶多收一平方公尺的價錢，即多收了一萬多元。
此外，住戶發現房屋裝修過程出現許多瑕疵，包括設計、材質等不符合原先住戶的需求，還有些在施工中就草率交屋，房屋地板泡水等情況。
該樓盤所屬開發商為上海華臻置業有限公司，住戶說，他們和開發商簽下了的合同，是對住戶不利的「霸王條款」，合同的附件備註上提到交屋內容可能會有變化，就要以附件為主。
開發商則表示，合同正本和補充條款，要以補充條款為主。補充條款相關規定開發商提供的樣品房，屬於一般宣傳推廣及認識參考，不構成要約條件。
但是住戶表示，依照上海市房地產轉讓辦法以及中國國務院審理商品買賣合同糾紛案件相關規定，樣品房與交付的商品房的真實情況必須相符合。
徐匯區華涇鎮政府曾經出面幫助住戶和開發商開會協調，但據住戶說，當地政府認為自己僅扮演協商平台，希望住戶採取訴訟途徑解決，無法實際提供更多法律的援助，也無法發揮公權力來處理。
昨天開發商將一份「催告書」交給住戶，聲稱依照合同規定，房屋再不驗收，第二天有關房屋的任何風險就轉嫁給業主（住戶）。
上海華臻置業有限公司副總經理陳建元接受中央社記者採訪時不願表示意見。
