【大紀元7月10日報導】（中央社記者焦興華上海十日電）中國政府抑制房價，宏觀調控打壓措施不斷，但上海房地產持續上漲。台灣人上海購屋熱情依然未減，台商房產專家建議，台灣人上海購房要慎選地點，儘量靠近中、內環線及地鐵沿線房產。
「上海樓市智典」發行人蔡為民表示，上海房價迅速回升，目前上海房地產購房者也不再是自用型的購屋者，由於通貨膨脹陰影愈來愈明顯，導致許多保值置產型購屋者進入上海房地產搶購，促使成交量相當大。
他說，由於上海房價已經到了另一新高點，台灣人購房最好是選擇上海內環以內，即地鐵四號線以內的區域。以往台灣人購房多集中在古北往下延伸的閔行區地段，現在該區域房價已偏高，不宜再進場。
蔡為民認為，台灣人的購屋坪數最好是選擇一百二十平方公尺（約四十坪）至一百四十平方公尺的中型房最適宜，因這種房子既適合自用也可以投資；如果是一百四十平方公尺以上的大房子，僅適合自用，不適合投資，因轉手困難，容易被套牢。
他建議，台灣人到大陸購屋，千萬別用台灣經驗在大陸買房子，只有做好功課與準備，才能在大陸買到具有升值潛力的房子。上海過去「閉著眼睛買賣就賺錢」的時代已經過去了。
他表示，台灣人到上海置產，因為文化、觀念、氣候上的差異，一定要做功課，尤其境外人士無法掌握到變化，上海市的「城市規劃展示館」不可錯過。此外，現在上海售屋的均價都會上網公告，也可先上網查詢了解行情。
信義房產中國區總經理夏智亮指出，台灣人上海購房要注意政策面、限制外國人投資規定、交易稅及區段的問題。最好是以自用住宅為主，偏遠商圈不適合。千萬不要僅看價格高低來決定，一定要慎選產品及區段位置。
他認為，上海中環線以內房地產較佳，台灣人購屋的坪數以一百三十平方公尺至一百八十平方公尺最適合。現在來看房子的台灣人比較喜歡購買徐家匯及浦東的房子，而不是以前台灣人最集中的古北。
他說，浦東地區的房價最近漲太多，以前一平方公尺僅人民幣一萬多元，現在都已漲到兩萬多元，翻了一倍。但由於二至三年後，浦東地區的生活機能會愈來愈完善，符合台灣人的生活水準，所以仍吸引台灣人的目光。
今年四月上海樓市呈現過去兩年來最火爆的繁榮景象，據上海房產之窗網統計，四月全上海市商品住宅成交面積上漲超過百分之二十五，成交均價也大幅上漲百分之二十左右。
上海二手房市場也是漲聲連連。據上海二手房指數辦公室最新統計，延續五月二手房價格上漲的態勢，六月上海二手房指數為一千七百五十一點，漲幅達百分之四點一六，創近年來新高。
