【大纪元7月10日报导】（中央社记者焦兴华上海十日电）中国政府抑制房价，宏观调控打压措施不断，但上海房地产持续上涨。台湾人上海购屋热情依然未减，台商房产专家建议，台湾人上海购房要慎选地点，尽量靠近中、内环线及地铁沿线房产。
“上海楼市智典”发行人蔡为民表示，上海房价迅速回升，目前上海房地产购房者也不再是自用型的购屋者，由于通货膨胀阴影愈来愈明显，导致许多保值置产型购屋者进入上海房地产抢购，促使成交量相当大。
他说，由于上海房价已经到了另一新高点，台湾人购房最好是选择上海内环以内，即地铁四号线以内的区域。以往台湾人购房多集中在古北往下延伸的闵行区地段，现在该区域房价已偏高，不宜再进场。
蔡为民认为，台湾人的购屋坪数最好是选择一百二十平方公尺（约四十坪）至一百四十平方公尺的中型房最适宜，因这种房子既适合自用也可以投资；如果是一百四十平方公尺以上的大房子，仅适合自用，不适合投资，因转手困难，容易被套牢。
他建议，台湾人到大陆购屋，千万别用台湾经验在大陆买房子，只有做好功课与准备，才能在大陆买到具有升值潜力的房子。上海过去“闭着眼睛买卖就赚钱”的时代已经过去了。
他表示，台湾人到上海置产，因为文化、观念、气候上的差异，一定要做功课，尤其境外人士无法掌握到变化，上海市的“城市规划展示馆”不可错过。此外，现在上海售屋的均价都会上网公告，也可先上网查询了解行情。
信义房产中国区总经理夏智亮指出，台湾人上海购房要注意政策面、限制外国人投资规定、交易税及区段的问题。最好是以自用住宅为主，偏远商圈不适合。千万不要仅看价格高低来决定，一定要慎选产品及区段位置。
他认为，上海中环线以内房地产较佳，台湾人购屋的坪数以一百三十平方公尺至一百八十平方公尺最适合。现在来看房子的台湾人比较喜欢购买徐家汇及浦东的房子，而不是以前台湾人最集中的古北。
他说，浦东地区的房价最近涨太多，以前一平方公尺仅人民币一万多元，现在都已涨到两万多元，翻了一倍。但由于二至三年后，浦东地区的生活机能会愈来愈完善，符合台湾人的生活水准，所以仍吸引台湾人的目光。
今年四月上海楼市呈现过去两年来最火爆的繁荣景象，据上海房产之窗网统计，四月全上海市商品住宅成交面积上涨超过百分之二十五，成交均价也大幅上涨百分之二十左右。
上海二手房市场也是涨声连连。据上海二手房指数办公室最新统计，延续五月二手房价格上涨的态势，六月上海二手房指数为一千七百五十一点，涨幅达百分之四点一六，创近年来新高。
