百歲老人購屋 繳廿五年房貸

整理/唐永齡

英國一位一○二歲的人瑞級的老翁,居然成功獲得銀行貸款二十萬英鎊(約卅九萬二千美元),貸款期限為二十五年,換言之,他需繳貸款繳到一二七歲。

這名退休老翁大概可列為英國核貸者中,年紀最大的一位。他獲得貸款的那家銀行並沒有公布他的姓名,僅透露老翁每個月需繳九五八英鎊(約一八八○美元)的利息。這位老翁打算進入「購屋出租」市場,並以租屋所得支付利息。

他是英國數千名「購屋出租」高齡層的一員,這些銀髮高齡族申請高額貸款買房子出租,其中年高七十、八十的大有人在。目前貸方通常會貸款給符合標準的六十五歲以上的老人,但以七十五歲為上限;不過,有些公司卻沒有年齡上限,所以才出現耄耋高齡者仍能獲得貸款的事兒。

為這位一○二歲的老翁安排貸款的地產公司表示,核准高齡貸款者也算是一種新趨勢。該公司的一位職員說:「在五年前,六十五歲的長者,要申請貸款都是頗難的,但現在貸方放寬期限,才能跟上市場潮流。」

但高齡貸款者可能導致嚴重的問題,高齡借款人必須非常謹慎,而借貸的一方也須為可能出現危險的後果負責。英國一間慈善團體警告,核准六十五歲以上老人貸款二十五年的期限,可能讓借款人承受相當壓力,對老者們的健康有不良影響。

「年齡關切」協會的會長李舒曼說,人們在退休後或是將行退休之際,他們如要貸款,真的要謹慎行事,應仔細思考貸款的長期意義何在,因為退休、生病、久臥在床甚或離婚等環境的改變,都可能形成晚年還有債務的問題。所以高齡老者,在碰到與金錢有關的事項時,還應以「穩」為準則。--轉載自《Taiwan New 財經文化周刊》◇

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