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【大紀元8月26日報導】（中央社記者何旭如台北二十六日電）財團法人國土規劃及不動產資訊中心今天公布今年第二季住宅需求動向，台北市對未來一年的房價信心指數腰斬跌至65.79分，創該調查以來新低，與近期信心分數的差距幅度也創歷年之最，顯示購屋者對台北市目前房價水準，認同度降低。
房價信心分數若為100分，代表看好與看壞比例相當，低於一百分越多，則代表看壞者越多。主持住宅需求動向調查的政大地政系教授張金鶚表示，這份調查包括已購屋、購屋搜尋者等，但認為購屋搜尋者才是真正要進場的一群，也為觀察的重要指標。
根據調查結果，在購屋搜尋者部分，全台五大都會區中，只有台中縣市、高雄縣市對未來房價信心分數超過80分，台北市對未來房價信心分數由第一季的129.47分下跌至65.79分，幾乎遭腰斬，也落入代表看壞比看好多的100分以下區間。
此外，根據調查結果，購屋搜尋者今年第二季對北市房價信心分數為94.52分，但對未來一年的房價信心分數卻只有65.79分，近期與未來信心分數差距高達28.73分，下滑幅度為歷年新高。
張金鶚表示，這些調查結果顯示購屋者對台北市目前房價水準認同度降低，尤其台北市通常被認為是房價最有支撐點的地方，第二季北市房價信心分數創新低，未來市場恐持續發酵，欲購屋民眾可多觀察。
受訪者對北市未來房價信心大幅鬆動，不過，張金鶚表示，有人認為北市房價本來就過高，未來下跌機率相對也較高，受訪者對中南部房價水準認同度則較高。
另外，根據調查，第二季房價議價空間增加至9.3%，個別議價空間差異增加，以台中縣市較大，達11%，購屋搜尋者期望價格為新台幣300萬元至600萬元間，仍舊低於市場平均成交價626萬元，特別是北市購屋搜尋者，對1200萬元以上的潛在需求減少7%。
