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【大纪元8月26日报导】（中央社记者何旭如台北二十六日电）财团法人国土规划及不动产资讯中心今天公布今年第二季住宅需求动向，台北市对未来一年的房价信心指数腰斩跌至65.79分，创该调查以来新低，与近期信心分数的差距幅度也创历年之最，显示购屋者对台北市目前房价水准，认同度降低。
房价信心分数若为100分，代表看好与看坏比例相当，低于一百分越多，则代表看坏者越多。主持住宅需求动向调查的政大地政系教授张金鹗表示，这份调查包括已购屋、购屋搜寻者等，但认为购屋搜寻者才是真正要进场的一群，也为观察的重要指标。
根据调查结果，在购屋搜寻者部分，全台五大都会区中，只有台中县市、高雄县市对未来房价信心分数超过80分，台北市对未来房价信心分数由第一季的129.47分下跌至65.79分，几乎遭腰斩，也落入代表看坏比看好多的100分以下区间。
此外，根据调查结果，购屋搜寻者今年第二季对北市房价信心分数为94.52分，但对未来一年的房价信心分数却只有65.79分，近期与未来信心分数差距高达28.73分，下滑幅度为历年新高。
张金鹗表示，这些调查结果显示购屋者对台北市目前房价水准认同度降低，尤其台北市通常被认为是房价最有支撑点的地方，第二季北市房价信心分数创新低，未来市场恐持续发酵，欲购屋民众可多观察。
受访者对北市未来房价信心大幅松动，不过，张金鹗表示，有人认为北市房价本来就过高，未来下跌概率相对也较高，受访者对中南部房价水准认同度则较高。
另外，根据调查，第二季房价议价空间增加至9.3%，个别议价空间差异增加，以台中县市较大，达11%，购屋搜寻者期望价格为新台币300万元至600万元间，仍旧低于市场平均成交价626万元，特别是北市购屋搜寻者，对1200万元以上的潜在需求减少7%。
