【大紀元1月10日訊】（大紀元紐約訊）由于全紐約州的房主受益于90天的延期付款，紐約市的五個自治區在2008年的最後三個月住房查封拍賣率下降了32%。全州性的延期付款給屋主們一次暫時的緩解。
根據PropertyShark.com星期四的報導，就全州來說，第四季的住房查封拍賣數字是764，比第三季下降了32% 。在布朗士區，排好日期的房屋查封拍賣數字下降57%，緊跟的是布魯克林，下降50% 。曼哈頓下降了37% ，史坦頓島降24%。
史坦頓島每個家庭的房屋查封拍賣率依舊最高，每1,241個家庭中就有一家于第四季訂好拍賣的時間。皇后區是第二個，每1,575個住宅中有一個面對查封拍賣，曼哈頓每 33,273家有一家面對查封拍賣。
第四季登記拍賣的名單內，前面的15個區號中有13個在皇后區，沿序升到名單的頂端是牙買加、南牙買加、Hollis和St. Albans。
皇后區的房屋拍賣在2007年第四季增加 84%，抵銷其它區的衰敗，使全市的拍賣只上升了 25%。
如今全州的90天延期付款已經解凍，全市申請拍賣數字的下滑傾向將會隨著新年的到來而改變。
Property Shark總裁史坦尼佛(Bill Staniford)表示，他相信拍賣房屋會在今年的第一季重新開始。房屋押金利率屬于變動性的屋主可能抗拒利率的上升，裁員可能迫使目前按時付款的屋主遭到查封。
上月市府的住房與公共更新部門(DHCR)、市長彭博及市議員們宣布幫助家庭避免查封的計劃，其中有一個電話中心處理與查封相關的電話，並幫助屋主聯絡非營利服務的供應者。電話中心服務紐約市社區，約645,000美元的資金由住房與公共更新部門提供，電話中心將追蹤每個案件並採取行動。
史坦尼佛先生說，這裏面也有亮點。在皇后區，第四季在拍賣場購買房地產的投資者增加，幾乎四分之一的房產被獨立的買方購入，剩下的被貸方買回去。在第三季，被獨立的買方購得的只有拍賣中的16%。他把這歸功於兩方面：非次貸押金的房產拍賣時經常有贖回抵押物的權利，對於計劃投資的人有利﹔此外銀行對償還計劃變得更加有彈性。花旗集團於星期四與立法者達成協議，允許法官們在破產法庭上為房貸者設立新的償還條款。(http://www.dajiyuan.com)
