費城當前房地產走勢

──訪威斯查姆房地產公司董事長

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【大紀元10月16日訊】【大紀元記者周棋費城報導】「現在的確是很好的買房時機。那麼有沒有可能得到更好的價錢呢?也許能,但是在等的過程中你也失去了買房後擁有房地產所得到的好處。」這就是做了22年房地產生意、建了35-40個社區、4千多房屋的威斯查姆房地產開發公司董事長約翰‧威斯查姆(John Westrum)對現在是不是買房的最佳時機的爽快回答。

  威斯查姆房地產開發公司成立於1987年。約翰‧威斯查姆從小就參與建築業,有出色的建築天才。在上大學時,他就設計、構建、賣掉了他的第一個社區建築,建在費城郊區巴克斯(Bucks)郡。威斯查姆最出眾的才能,是找到被忽略的、合適的地方,以獨到的眼光來開發每一棟新樓,使之變成一個繁華的社區。

  對目前的房地產業,威斯查姆評論道:「隨之工作市場的改善,我想2010年中,房地產行業也將呈現明顯改善。到目前為止,40萬美元以下的房屋市場已呈改善;40萬到100萬美元的房屋市場還很疲軟,100萬美元以上的就更疲軟了,將是最後一個得到恢復。」

  他解釋說: 「隨著2008年9月金融系統幾乎到了崩潰的程度,房地產業也深受影響,建築商普遍損失很大很大。在過去兩年裡,國家覆蓋面的建築商普遍損失多達億萬美元,全美前十位建築商損失尤其慘重,多達幾十億萬美元。現在都在重新調整房地產結構以與新價格協調。」

  作為地區性建築商,威斯查姆感到自己還算受影響小的,但「為了適應目前的狀況,我自己的公司做了很大的改變,也做了裁員,調整了企業。」

  他說,「2002年-2006年房地產業以令人不可想像的速度在飛快的增長,所以前幾年房地產業出現低谷也屬正常。當然處境是很困難。現在呈向上恢復中。」

  他很自豪威斯查姆房地產開發公司總是在別人沒發現的地方、還不是城市繁華的地方,建成大社區,使之變成一個繁華的社區。讓你生活在城市裡,有方便的交通、鄰近繁華的商場,但卻像住在郊區一樣舒適和清靜。

  他說南費城派克公園(Packer Park)就是因為離中國城近,很多華人都工作,所以很多亞裔、華人,很多在南費城Packer Park社區,他們看到這個社區給他們帶來的好處。

  威斯查姆說,他現在正在推銷的四個社區是:南費城經典村莊(Villas)派克公園(Packer Park),30萬美元以上;EAST FALLS的瀑布嶺山頂小區(Hilltop at Falls Ridge), 20萬美元以上;還有兩個55歲及銀髮族的自由社區–20萬美元以上的東北雄鷹之角樹蔭小區(The Arbours at Eagle Pointe)和25萬美元以上Brandywine Valley的西芶紳樹蔭小區(The Arbours at West Goshen)。(www.westrum.com)

  威斯查姆特別提醒想買房者:「第一次買房者的,政府的8千美元免稅到11月底為止,千萬不要失去這個有利的優惠。」
(http://www.dajiyuan.com)

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