【大紀元12月30日訊】在聖誕節和新年快到的時候，大多市１１月份的房屋銷售報告出來了，還真讓人吃驚：新屋和共管公寓的銷售量比去年同期上漲百分之一百五十六！建築和土地發展協會的報告稱，去年１１月份賣掉了一千五百五十二座新屋和共管公寓，但今年卻賣掉了三千九百七十二座新屋和共管公寓。這甚至超過了２００５到２００７年的最好年景。房子的銷售如此躍升，它的增高真是撐桿跳冠軍也追不上。不用說，房屋的價值肯定也節節升高。
有時候發現房子的市場真是比詩人還感性，還善變。去年此時，屋價跌到五年房價的最低，要賣房子的人再怎麼降價也無人問津。有一個朋友去年想將房子賣掉，去美國與在美國工作的丈夫團聚。結果價錢降到了她要賠本的程度也沒人感興趣，她沒辦法賣掉房子，只好還是兩地分居。過了半年，她再掛牌賣房，比半年前貴了快十萬，才三天就賣出去了，還是好多人一再提價搶著來買。其實房子還是原來的房子，環境還是原來的環境，貸款的利率還是如原來那末低，如果用純價值的眼光來看房子，還比半年前舊了一點，但不知怎麼的就楞是比半年前貴這麼多。所以這房子什麼時候漲，什麼時候降，真是天曉得。
不過，房地產在新年將臨的時候如此火熱，還真是一個好消息。有朋友在看到去年美國房市大崩潰之後心有餘心有餘悸，怕這會不會是泡沫的前兆。其實這不太可能出現。９０年代初出泡沫時，銀行利息是百分之十七，十八，房價瘋漲，大家都在炒房地產，一個個都是從銀行「高利貸」，然後十個煲五個蓋，急急忙忙的炒來炒去，到接煲的那個人趕上經濟蕭條，肥皂泡就破了。但現在的環境有很大的不同，加拿大這幾年來，貸款利率一直很低，還在緩慢降低。而炒房地產的人很少，基本法上是買來自住，這樣就不太容易形成泡沫。而且，如果你買的房子是自住的，有沒有泡沫也與你無關。
加拿大的上班族這一年過得不容易，很多公司裁員，不加薪水或減工作日，也就是變相減薪。即使是有傳統發獎金的公司，也有很多已經宣布不發獎金，不加薪。所以不要看到房地產紅火就急急忙忙跳進去，要量力而行。當然，還有一個價值規律，人算不如天算，你也不知道屋價會一直上漲或突然下降，你最需要的時候是物最有所值的時候，所以你如果確實需要現在買房換房，那也不要太膽小，不敢入市。
聯邦政府也好笑，去年大家憂慮經濟蕭條，不敢買房子，政府出籠一大堆刺激措施和不斷調低利率鼓勵大家買房。現在大家搶著買房，政府又害怕會不會過熱，又想採取措施降溫。這不，財政部長已經警告，政府可能要提高首期的付款額和減短房貸的年限。如果真的這麼做，你房子的價值可能一夜之間又要起落了。◇
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