【大紀元6月30日訊】（大紀元記者莊麗存台北報導）台灣內政部建築研究所昨日公布第1季房地產景氣動向，對策訊號綜合判斷綜合分數為6分，較上一季下降1分，已連續三季出現藍燈，顯示景氣持續下修。另外，個別指標中生產面、交易面、大幅下降，使用面小幅下降，投資面呈現穩定。由於領先指標及同時指標亦大幅下滑，但廠商對未來景氣普遍看好，短期市場可能呈現盤整趨勢。
內政部建研所表示，今年第一季房地產領先綜合指標為91.7，較上季93.62下降1.76%，屬於大幅變動狀態，預期明年第1季房地產景氣仍將不佳。
內政部建研所指出，投資面綜合指標為97.80，較上季下降0.12%，屬於穩定狀態，生產面綜合指標為95.78，較上季下降2.64%，交易面綜合指標為94.14，較上季下降2.93%，使用面綜合指標為99.44，較上季下降0.83%，屬於小幅變動狀態，經調整指數除房屋租金價格指數為下降趨勢，住宅使用率、家戶數年增率指數為上升趨勢。
建研所副所長陳瑞玲指出，房地產領先指標大幅下降1.76%，但廠商對未來房地產預期淨增加為52%，根據98年第2季至5月底的房地產相關新聞評析，市場利多與利空消息比為57:43，基本面與消息面明顯不一致。
政大地政系教授張金鶚表示，第1季的利多與利空消息比為26:74，第1季利多消息，包括央行持續降息、房貸利率下降、股市止跌回溫、房價下跌趨緩等；第1季利空消息，包括經濟景氣連續5個月藍燈，領先指標連續15個月下滑、失業率創新高、消費者信心分數創新低等。
對於陸資來台是否對房地產的基本需求面會大增呢?對此張金鶚認為，不太可能，若陸資來很多，民眾口袋的錢有沒有增加呢?反應出市場是否回溫的問題，因為房地產的復甦最終還是要回到需求面，供給面只是短暫性，就像投資客多的地方，有進就有出，沒獲利馬上抽走了。
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