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住在歐洲
法國人放鞭炮 辭舊迎新
不要以為西方人沒有放鞭炮的習俗。在法國東部阿爾薩斯(Alsace)地區,每年除夕夜,城裡、鎮上、小村子內四處都是辟里啪啦的鞭炮聲和熱鬧非凡的煙花禮炮,以此傳統辭舊歲、迎新年。
法國
除夕
2012年01月02日 6:44 AM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿四)
做完購房合同公證的當天下午,Interhyp的M女士就通知我說,ING DiBa(荷蘭國際集團銀行)的貸款申請已經批准,貸款合同很快就會寄出。當天是週五,可能是到了週末的原因,等了一個週末一直到週一合同也沒來。
慕尼黑買房記
2011年12月13日 8:48 PM
法國CAF家庭補貼權益須知(三)
1. 申請人亦即將來的受益者,不管是租房者還是以貸款買房者,其本人必須是房屋的主人,而非是其父母或家裏其他家庭成員。其次,受益人是屬於依靠『住房幫助』、居住的房屋是租用的、旅館、公寓或者是大學宿舍者,或者是老年人、殘疾人,沒有固定居所或者住在老人院者。
家庭補貼
法國
2011年12月07日 5:34 AM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿三)
在合同公證前一天,房產公司的貸款中介F先生通知我,慕尼黑城市儲蓄所(SSKM)的貸款申請已經批准,讓我第二天上午去取合同。次日我們如約前往SSKM,發現合同上的利率變成了3.45%,比當初的利率低了0.2%。
2011年12月06日 9:46 PM
住房補貼的分類和資格條件(一)
法國公民無論是租房者還是需要償還貸款的買房者,在家庭經濟收入比較低的前提條件下,都可以得到CAF的住房補貼。住房補貼基本上分成三種不同的類別,按優先順序分別是:個人住房補貼(APL)、家庭住房補貼(ALF)和社會住房補貼(ALS)。
CAF
家庭補貼
法國
2011年12月02日 3:12 PM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿二)
接完Interhyp M女士的電話,回家後我馬上查看Email,她的信已經來了,郵件證實我聽到的沒錯。當時是下午6點左右,公司的同事已經下班。第二天上班,我拿著打印的M女士的Email去找公司辦公室經理D女士,問她願不願意幫忙做我的信件投遞委託人。
2011年11月29日 8:53 PM
家•天下——法國各大城市房價一覽(五)
這一期和大家一起看看南部五大城市尼斯(Nice)、馬賽(Marseille)、蒙彼利埃(Montpellier)、佩皮尼昂(Perpignan)、圖盧茲(Toulouse)的房地產走勢。
房價
法國
2011年11月27日 11:30 PM
法國CAF家庭補貼權益須知(二)
要及時獲得CAF家庭補貼信息,如有關個人福利或領取相關表格等事宜,最快的辦法是在網站(www.caf.fr)上查詢或打服務熱線電話。還有就是,一般大多數CAF辦公樓或某些公共場所,有專門電腦查詢機。
家庭補貼
法國
2011年11月27日 9:40 PM
法國CAF家庭補貼權益須知
不論持哪國國籍人士,只要是住在法國,都可以享受家庭補貼(CAF)福利機構的服務權益,基本要求條件如下:
家庭補貼
法國
2011年11月20日 1:44 AM
家•天下——法國各大城市房價一覽(四)
法國西部城市普瓦捷(Poitiers)、尼奧爾(Niort)、拉羅歇爾(La Rochelle)、南特(Nantes)、雷恩(Rennes)、拉瓦勒(Lavel)和勒芒(Le Mans)等市,其中要數拉瓦勒最有投資潛力。
房價
法國
2011年11月20日 12:58 AM
德國住房:合住公寓需承擔更多法律責任
在德國有一種租房的形式,叫做Wohngemeinschaft(簡稱WG),中文可以翻譯成「合住公寓」。在德國留學的中國學生,還有剛工作不久、沒有結婚的人都可能選擇住在合住公寓裡。實際上就是幾個人一起租一個公寓,一人一間房,共用廚房和衛生間,有的還共用一個起居室。這樣租房的大多都是單身的人,已經結了婚的、尤其是有孩子的人比較願意一家人住在一起,這樣比較方便。
住房
德國
2011年11月16日 3:35 AM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿一)
上文講到跟房產公司貸款中介F先生已經談好了貸款,回家路上接到了M女士的電話。在跟F先生談時,順便問了他的銀行利率數據庫是不是自己維護的。F先生說他是屬於一個叫Prohyp的貸款中介公司,數據庫是Interhyp的。於是我推斷他能給的貸款條件跟Interhyp是一樣的,F先生確認了我的推斷。那麼通過F先生或者Interhyp貸款就沒甚麼區別了,也就沒再打算跟M...
慕尼黑買房記
2011年11月15日 8:15 PM
家•天下——法國各大城市房價一覽(一)
在法國,房地產走勢在不同地區有各自的特色,從整體上看,價格基本回到危機前水平,故要買真正實惠房,可要花費點心意。為此,本報《家•天下》將系統列出各大城市房價大致走勢,供買房者參考。
房價
法國
2011年10月26日 4:48 PM
在法國如何找到合適的託兒方式?
法國家庭津貼基金機構(CAF)有個網站mon.enfant.fr是專門幫助父母尋找託兒方式的網站。該網站目前是法國唯一的,全國性範圍的提供託兒諮詢服務。在網站上可以搜索各地區不同性質的託兒所、保姆等。針對不同年齡段的孩子,最大可到12歲。
小孩
法國
2011年10月20日 7:59 PM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(十七)
預訂了房子後,我們也開始關注貸款。在德國買房,除非全額支付,否則必須要有銀行同意放貸的證明,才能夠正式簽訂買房合同。所以,我們在建築許可證批下來的大約兩個月前,就聯繫了房屋貸款中介公司Interhyp,想去諮詢一下,把與貸款相關的事情瞭解清楚。另外,我想Interhyp是專業的貸款中介,他們應該也能幫我計算一下,到底買房是否划算。在開始關注貸款之前,我們對...
慕尼黑買房記
2011年10月18日 10:15 PM
德國法律諮詢:公寓有問題 不一定可減租
如果租住的公寓有問題,可以向房東提出減少房租,但是具體問題要具體分析。比如住在一條非常熱鬧繁華的街道旁的居民,可能覺得因為修路而產生的工地噪音是可以忍受的,因為工地的噪聲比交通噪音還要小。但是如果在遠郊的一個非常安靜的社區裡,可能幾錘子下去,鄰居就開始抗議了。哪怕這附近有一個很小的施工工地,都可能成為房客要求降低房租的理由。
2011年10月18日 8:31 PM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(十六)
次日,發現房子廣告已經撤下,經驗告訴我們,應該有很多人有意向。下午,我早早離開辦公室,拿著複印的那份購房合同公證時間預約信,去找女房主,想向她說明我們時間很緊,希望跟她先生直接談。一走近房子,就感覺不妙,因為有一對中年夫婦正在打量這棟房子。我也不管了,還是直接摁了門鈴。
2011年10月11日 4:37 AM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(十五)
時間過得很快,我們預定的那套房子的開發商高興地告訴我們,鎮政府的建築許可證應該很快可以批下來了。對開發商來說,這是件好事,但是對於我們來說,可能就意味著沒有再次選擇的機會了。
慕尼黑買房記
2011年10月04日 9:28 PM
僧多粥少 法蘭克福大學生找房難
(大紀元記者楊光德國報導)對德國的大學生來講,法蘭克福在住宿方面是全國第二貴,比它還貴的只有慕尼黑了。新學期要開始了,大學生若想在法蘭克福找到比較舒適,又負擔得起得房子,就必需付出加倍努力。
住房
法蘭克福
2011年10月04日 5:41 PM
在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(十四)
一天晚飯後,收拾好廚房、孩子,坐下來例行查看郵件,發現兩小時前剛剛出來一套房子,是連排花園房最邊上的一套。更讓人驚喜的是,房子是房主自己貼出來的,不通過中介,而且還給了具體地址。居住面積140多平米,因為在邊上,所以帶角的花園面積也不小,44萬歐元也是我們期望的價格水平。我們迫不及待地在網上地圖查了一下房子的位置,房子緊靠農田,應該是非常安靜的。當時正值盛夏...
2011年09月27日 11:21 PM
法國購買新樓盤交房時注意事項(上)
一般新房的交房期限在簽訂購房合同後的兩年之內,也有售房期間較長的樓盤而間接縮短了交房日期,有的甚至到了工程結尾及合格交房時方出售,這種情況當然最有利於購房者:既少付了交房期間的貸款利息,還節省了建房期間應該支付的房租;而且可以享受到購買二手房一般的短期等待(一般為二至三個月的時間)即可入住以及買新房的稅收優惠,不過要注意在不動產建成後的5年內有償轉讓時,稅費...
房
法國
2011年09月19日 4:55 PM
晒晒德國十歐元能買甚麼
那天偶爾去了趟德國最廉價連鎖店阿迪(ALDI)購物,發現所有東西加起來還不到10歐元,一時興起,隨手拍下來,看看花10歐元都能買到些甚麼。不過10歐元就是10歐元,請不要自動換算成人民幣喲。在德國,年收入一萬五千歐元以下的家庭,就是貧困戶。假設月收入為2千歐元,那他用10塊錢能買到啥呢?
歐元
2011年09月17日 9:35 PM
慕尼黑買房記(十二):解讀合同 規劃新房
打消了經濟方面顧慮後,我們就全心全意開始買房。由於預訂的是期房,當時開發商還在等建築許可,尚無資格正式售房,我們也只能等。利用這段時間,我們閱讀了建築合同,並考慮了特殊要求。建築商給了這些材料:小區的建築規劃圖、各層的建築設計圖、建築說明書(Baubeschreibung)、可選的特殊要求及價格單(Sonderwunschliste)、合同樣本。
2011年09月14日 6:18 AM
年輕人在巴黎找房現曙光
(大紀元記者萬尚、李歸燕法國報導)目前,在巴黎大約居住了53萬年齡在18歲至30年的年輕人,這一數字是占巴黎總人口的四分之一。對於那些年輕人來講,生活費用裡耗去最多的就是房租。能否在就學期間和工作期間找到合適的住宿是他們主要關心的問題。
住房
巴黎
2011年09月12日 5:16 AM
慕尼黑買房記(十一):房價預測(續)
50年間的統計數據看出,德國房價一直在上漲,但分三個階段。第一階段是1958到1995年,房價持續上升,年均增幅達5.3%。第二階段是1996到2005年,房價增幅極低,年均只上漲0.7%。第三階段是近期,從2006年以後,房價又開始快速上漲。
2011年09月08日 3:29 AM
置產好時機 柏林房地產市場活躍
(大紀元記者吳茵柏林報導)柏林的房地產市場在去年表現異常活躍,這是2006年出現短暫繁榮之後的第一個春天。根據地產價值評估委員會(Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte)的統計,柏林房屋買賣市場成交數量為2.7萬筆,比2009年增加了20%。成交金額增加了33%,達87億歐元。
房地產
柏林
2011年09月08日 12:34 AM
法國奇怪的超慢信件 慢 慢 慢
法國郵政每週工作六天,一些大區郵局每天會處理上百萬封信件,國內城市之間,寄出的信快則一天,慢則三天便可到達,不過也有例外的……
法國
2011年09月05日 5:33 AM
選好家居門窗 寧靜生活有保障
定居海外的您終於買了房子,接下來還不能鬆口氣,因為裝修也是件大事。電氣水暖、廚衛廳臥,一樣都不可馬虎。其中非常重要的一項就是門窗。隨著技術、工藝的發展,門窗在人們的生活中起的作用越來越大,消費者的要求也越來越高。門窗不僅是房屋建築的重要組成部份,也是美化家居的點睛之筆,要同時做到密封隔塵、保溫節能和隔絕噪音,才能成功營造出舒適恬靜的生活空間。
海外
生活
2011年08月30日 3:44 AM
獲取比利時駕照須知
首先獲取駕照有一定的年齡限制。年滿16歲只可以考取B類電動自行車駕照;年滿18歲的成人可以考取摩托車駕照和B類汽車駕照,或者考取限制A類駕照,並在兩年後換取無限制A類駕照;年滿21歲可以考取卡車和公共汽車駕照。
比利時
車
2011年08月30日 3:40 AM
慕尼黑買房記(七):初選目標
決定放棄自己買地建房、打定主意買現成的房子後,就專心開始找房了。剛好有開發商在鎮上的一塊空地要建房子,就想問問是否有適合我們的房子。打電話過去,說是聯排花園房都已經預訂光了,還有幾套半獨立式花園房。因為初涉水潭,還不知深淺,就讓開發商把房子的情況、價格發過來看看。
2011年08月10日 8:37 PM
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