【大纪元3月28日讯】美国网际网路泡沫破灭已经一年，然而网际网路业的劫难仍未结束。根据一份最新报告，美国旧金山湾区明年还会有约八○％的网路公司倒闭，减少约三万名工作机会。
华尔街日报周三报道，这份报告是由纽约房地产顾问公司Cushman& Wakefield与Rosen顾问公司合作，他们根据一五○家网路公司上个月的负债以及预期获利状况，以评估网路业的溃败对湾区商务房地产市场的冲击。
研究结果认为，明年网路公司倒闭之后，将会让出高达四百万平方英尺的办公室空间。过去几年在网路产业正热时，旧金山的房地产大幅涨价，在全美排名数一数二，据Cushman &Wakefield公司统计，在去年夏天一平方英尺的办公室价格曾高达五百美元以上，而在许多地区的空屋率接近零之际，办公室房租的涨幅更是惊人。
位于加州柏克莱的Rosen顾问公司估计，去年底旧金山湾区有十五万人任职于网路公司，如今已经减少了两万两千人。同时去年底在旧金山总数达六千六百万平方英尺的办公室空间中，有八百万英尺的面积由网路公司承租。不过随着网路热迅速退烧，大批仓储式建筑业主也免不了将受到租金下跌、空置率增加的痛苦。
今年以来，旧金山湾区的办公室租金已明显降低。调查显示，最高级的办公室租金在今年头三个月已下降八．五％，至每平方英尺六三．六美元，次一级的更是下降二四％，至每平方英尺五五．三二美元。相对而言，纽约市中心顶级办公室租金在今年初时是每平方英尺六七．一一美元，芝加哥市则是三五．六三美元。
不过加州联合银行的经济研究资深副总裁松田表示，虽然制造业与网路业显得疲弱，但整个旧金山市的经济仍然相当稳定，并未受到严重影响。他表示，较传统的服务业开始增加人手，而过去请不起足够员工的小公司也开始征聘新人。
相关文章
