利息三十年来低位﹐楼市依然不振

标签:

(http://www.epochtimes.com)
【大纪元4月22日讯】虽然本港减息后,楼按息率降至三十年来低位,但对整体楼市未起刺激作用,住宅一、二手市场皆没有突破。最畅销的新盘小西湾蓝湾半岛仅销逾二十五伙,过去一周新增多种优惠的新盘销情亦只属平平,昨日主要新盘整体仅销合共约八十八伙,只较上周多二十三伙,但新推的楼盘数目却多了两个。

业内人士认为,楼市购买力已不会因减息而再次涌现,加上昨日天气欠佳,市况自然较为一般。

昨日各个开售的新盘,最热闹的是小西湾蓝湾半岛,由于该盘中午加插时装表演,故全日吸引逾二万六千人参观,该盘发展商信和集团执行董事李智康表示,市民目前已有足够能力置业,但经历金融风暴后,对入市仍存戒心,故市况仍然慢热。他认为,目前楼价已“好抵兼见底”,利息亦偏低,后市在购买力充足下,可望稳步上升,而公司旗下物业的优惠亦有期限,反应好随时会减少部分优惠。

另外,红磡海逸湾昨日公开发售十二个单位,由于买家可即时选购其他单位,故昨日共录逾二十宗成交。长江实业营业经理黄思聪表示,整体海逸湾自去年开售至今,已售出七成,近日售出单位占四成买家原是租客转为置业,亦有三成为投资者购入单位作长线收租,反映连续多次减息有助促进不同买家入市。

至于其他以各种优惠促销的新盘昨日普遍销情一般、二手盘市场气氛更冷淡,昨日各区二手成交并无显着改善,仅睇楼量较上周升一成至三成,多个大型屋苑昨天未录得成交,业内人士认为,此情况是因为港、九及新界区各有一手货尾以优惠促销,客源分散至各区新盘,致二手交投更淡静。亦有代理指近期买家还价幅度大,而业主叫价强硬不变,双方拉锯情况严重,成交更见疲弱。

昨日十二个新盘合共售出约八十八个单位,较上周末共售六十五个仅多约二十三伙,昨日有多个新盘未闻有成交,分别为沙田碧涛花园、东涌东堤湾畔、屯门龙成花园及将军澳新都城二、三期及新宝城等,反映新盘销情呈个别发展。

美联物业执行董事张锦成认为,减息后首个周末,一、二手销情不突出,是因为目前市民对置业的态度较为慢热,减息已无助增加购买力,只会加速已落实买楼者入市。(苹果日报)
(http://www.dajiyuan.com)


    相关文章
    

  • 王冬胜呼吁房屋政策稳定 (4/21/2001)    
  • 美国联储局突然减息半厘 (4/18/2001)    
  • 香港首季写字楼交易下跌7.6% (4/3/2001)    
  • 股市拖累地产 纽约华埠未受影响 (4/1/2001)    
  • 罗兆辉败诉 公司赔定亿五 (3/29/2001)    
  • 美财长称美国经济仍有正增长 (3/26/2001)    
  • 《北京观察》地产黑幕 (3/22/2001)    
  • 地政总署署长布培:减息后楼市受惠 供楼好过租楼 (3/21/2001)    
  • 昔日千万富翁,今日露宿街头 (3/18/2001)    
  • 汇丰调低经济增长至2.2% (3/16/2001)    
  • 恒生指数上扬 地产股支持市况 (3/6/2001)    
  • 购买楼花可获九成按揭贷款 (2/28/2001)    
  • 港府:卖地前放宽炒楼只是巧合 (2/17/2001)    
  • 港府推出救市措施立竿见影 (2/17/2001)    
  • 梁锦松:大陆楼冲击香港楼市 (2/16/2001)    
  • 香港政府再度“下重药”救市 (2/16/2001)    
  • 北京施压抢救楼市 (2/10/2001)    
  • 港人近九成感到家庭幸福 (1/27/2001)    
  • 预约睇楼量全面回升 (1/13/2001)    
  • 恒隆主席再发炮轰住房 (1/9/2001)
  • 相关新闻
    预约睇楼量全面回升
    港人近九成感到家庭幸福
    北京施压抢救楼市
    购买楼花可获九成按揭贷款
    如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
    评论