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房贷利率
【大纪元1月5日讯】〔自由时报记者李靓慧／台北报导〕2010年开始，就有银行为了竞争力，调降指数型房贷的计价模式，优质客户前半年利率不到一．五％，只要一．四九％就可贷到，不过，如果是公教人员，还是以政策性的公教人员贷款，一价到底一．三％最为优惠。
上海银行日前宣布，自昨日开始的指数型房贷，新增锁定自住对象的贷款专案，前半年利率只一．四九％，贷款成数最高八五成，购屋者可申请二年宽限期，前三年平均利率为一．七八％。上海银行的“金欢喜房贷专案贷款专案”，除限自住者申办外，还须绑约三年，且另外须符合“公教人员”、“专业人士”、“年所得大于一百万元”、“年所得大于六十万元且任职一千大企业或上市（柜 )公司一年以上”、“担保品位于捷运五百公尺内”的任一项条件。
如果上述任一条件都不符合，或不想被绑约三年，也可选择其他银行的方案，例如台湾中小企银的“房屋贷款短期优惠方案”，前半年机动利率一．五％起跳，宽限期最长三年，前三年平均利率二．○八％，申贷者仅须年满二十岁、信用正常，近一年年收入五十五万元以上，且目前仍有固定收入来源，选择的不动产标的则须符合银行内部规范。
透过房仲公司也可获得低利率，例如玉山银行与信义房屋合作，透过信义房屋成交案件，“前二年”利率一．六○％起机动计息，第三年起一．八三％起跳，因此前三年平均利率仅一．六八％，算是众多优惠房贷中平均利率较低的个案，但也须绑约三年。
像公股银行的台银、土银，也有前半年超优惠的房贷方案，台银的“温馨家园房贷优惠专案”，前半年机动利率一．五九九％起，因为后段加码幅度小，前三年平均利率一．八八％还比台企银低；土银前半年机动利率一．五○％起，前三年平均利率也仅一．八八％。
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