【大纪元10月23日报导】日租房专题报导(1)（中央社记者苏龙麒台北23日电）台湾乡间民宿颇受国人旅游青睐，除了布置讲求气氛外，搭配上旅游行程也相当吸引旅客，这股风潮近年来吹进都市，都市民宿以日租套房为名，如雨后春笋般林立。
日租套房在国外兴起已经多年，大多强调简单、方便、干净、舒适、便宜等，吸引不少背包客入住，但在台湾的状况却有点不同。
台湾的日租套房主要在都会区，和民宿一样相当重视内部摆设与气氛，价格上仍然维持着比饭店便宜的价位，并以网路行销为主，供进都市游玩旅客选择。
以台北市最近将举办的花博为例，不少业者以邻近花博展区为名，在自己的网站，甚至在拍卖网站招揽生意，成为外地来台北的民众参观花博时，住宿的另外一项新选择。
日租套房在台湾的起源，公认是高雄市的85大楼，这栋大楼除了是高雄市的地标外，交通便利、高楼景观佳，加上原本就是多间套房式的设计，都是造就它成为日租套房始祖的关键。
家住屏东的林先生说，8、9年前85大楼正夯的时候，朋友找他投资每户套房还要价新台币400多万元，但是4年前，朋友再找他投资，每间套房只剩下200多万元，后续更跌破过每户200万元的价位，价差相当惊人。
在这个环境下，有被套牢的投资客开始发想，是不是能够效法国外的作法，经营日租套房。由于经营的效益不差，原本承接东帝士集团上百间套房的业者，也开始加入日租套房的行业，让85大楼日租套房蓬勃起来。
永庆房仲集团经理李建兴指出，85大楼有着日租套房需要的绝佳条件，不仅景观（View）好、有旅馆等级的景观优势，往外可以俯瞰高雄港、高雄市区，更高楼层是高雄金典酒店，顾客比价之下日租套房较有优势，加上交通方便、离捷运站也很近，对商务客来说，离高雄软体园区也很近，可以说是条件相当好。
在85大楼之后，高雄市三多商圈、台中逢甲商圈附近，陆续出现日租套房的经营方式，李建兴说，日租套房复制民宿的感觉，初期每月出租10天，就可以回收月租的成本，租出去20天就赚2倍，投资报酬率相当高，渐渐地85大楼套房行情逐渐回温，也开始有投资客为了日租而买套房。
李建兴分析，不是每间套房都有条件可以做日租套房，最起码应该具备有“景观”，或是“邻近观光据点”，最能够吸引民众入住，至于交通是否便利，反倒是其次的问题。
李建兴认为，日租套房结合观光产业，的确可以促进地方发展，让大家都有生意可以做，但是消费者安全问题如何确保有待商榷，而且对合法、守法的旅馆业者来说也不太公平。
