【大纪元10月27日讯】(大纪元纽约讯)纽约市数千处强制拍卖房产的相关法律文件存在问题，各银行因此中止的房产强制拍卖申请达4,450件。这些问题包括文件缺失、不准确，署名错误以及提出申请的银行非房产实际债权人。
去年GMAC提交了一例强制拍卖申请，房产位于长岛，宣示书签字人是GMAC下属“Homecomings Financial Network”副总裁Sherry Hall。十五天之后，GMAC提交了另一件房产强制拍卖申请，房产位于萨福克(Suffolk)，签字人是“副总裁Sheri D. Hall”。问题在于，这两个签名人虽然名字不同，签名却一模一样，公证人也是同一个。萨福克高级法院法官Peter Mayer拒绝了此项申请，并传唤Sherry Hall以及公证人11月17日到庭。
GMAC的Jeffrey Stephan，他的名字曾经出现在缅因州的房产强制拍卖案中。他在一个月中，未加审查便签署了10,000处房产的强制拍卖文件，号称“签名机器”。 Stephan在纽约也签署了六处布朗士房产的强制拍卖文件，其中五处在一个月内完成。东242街一处房产的强制拍卖，因Stephan的宣示书缺乏其他支持文件，被法官中止。之后GMAC干脆更换了宣示书。
法官还发现有的银行在提交房产强制拍卖申请时，并非房产的实际债权人。布碌崙法院法官Arthur Schack说，由于债务在贷款机构之间不断转让，有时很难确定谁是贷款的拥有人。Schack在州参院听证会上介绍说，贷款的拥有人必须在提交房产强制拍卖申请时证明自己债权人的身份。
去年8月Schack驳回了纽约银行(Bank of New York)的一件申请案，房产位于布碌崙东48街，纽约银行在成为实际债权人61天之前就提出了房产强制拍卖申请；今年五月，Schack判定HSBC对 Jefferson St., Bushwick一处房产的贷款拥有权不成立；他还终止了JPMorgan Chase提交的Rockaway Parkway, Brooklyn一处房产的强制拍卖申请案，因为银行在案件提交75日之后仍然不能提交自己拥有贷款的证明。
全国所有各州均存在上述问题。Schack说，这些房产问题一层又一层的会不断出现，就像剥洋葱。上周，纽约最高法官Jonathan Lippman要求各银行律师签字保证他们提交的法律文件准确无误。
