房贷金融
“莫愁前路无知己,天下谁人不识君。”一名优秀的地产经纪能够在前行的道路上,不断地汇聚人脉,积累口碑,从默默无闻到谁人不识。从业三年多的卡城地产经纪董懿(Jay ...
由于西澳经济迟缓,工资增长缓慢,业主们的房贷拖欠率创新高,打破历史纪录。
在西澳,房产拍卖虽然并不像在东海岸非常流行,但是对于那些低价位的房产,进行拍卖是一种非常有效的销售方法。
在珀斯购买房子,地产中介可以同时接收超过一份报价,同时要和超过一个买家议价。这一种操作方法就叫做操作多份的地产报价。很多地产中介在获取多份报价的时候,并没有策略来回应不同买家的要求。其实报价的价格和买家的数量,有着直接的关系。
购房者在申请贷款时,往往在各项申请手续完备后,突然发现由于种种原因,贷款的每月还款额超出了自己的预期。如果不能马上降低月供额度,贷款可能不被批准。比如支付贷款费用高于预期,利率突然升高,房屋检查中暴露出一些没有意识到的问题需要钱修,以及意想不到的疾病、或者其它投资价值的损失等等。这时不要觉得束手无策。要降低还款额度,可以从几个方面考虑。 1.提高首付比...
根据安省省府本周二公布的数据,在安省实施海外买家税后的一个月,在安省大金马蹄地区(GGHA),非居民购房交易仅占全部交易的4.7%。
对购屋人而言,联准会6月14日对联邦基金利率再加息一码,使得房贷利率看涨,购屋成本势将更高;但是这次联准会倚天剑和屠龙刀齐出,除了加息外,还明确表示今年开始要缩减资产负债表,这比加息更加令万众瞩目。缩表意味着量化宽松带来的资金派对即将结束,令美国及全球经济专家关注其后座力带来的巨大影响。 在通膨指标的5月份核心消费者物价指数年度涨幅1.7%,也就是并未...
选择价格较新屋便宜的老屋,加以翻新,等资产增值后放租获得更高的租金收益,是很多地产投资者的选择。这种翻新改造通常涉及结构性改造,要向市政厅申请改造许可。但这还不是最难的,投资者面临的最大问题是普通的银行一般不涉及此类贷款。投资者往往只有通过申请“过渡贷款” (Bridging Loan,也称做过桥贷款)来融资。当然土豪另当别论。
贷款这件事情很有意思,我们花了那么多的时间来装点自己,打动发放贷款的银行把钱贷给我们,但是一旦我们贷了款、举了债之后,我们又要摆脱它。
相传,在人杰地灵的韩国忠清南道,奇山胜景深处,一眼甘甜清冽的山泉,孕育出一条纯净的河流,蜿蜒流淌,润泽著两岸的淳朴山民,天长日久,小河集日月天地之灵气,化成一条龙腾空而起飞入云霄…… 河龙化的名字就源于这个民间传说,其中也寄托著家族长辈对他的期许。而现在的河龙化在纽约韩国社区已是一个传奇,演绎著成功韩裔保险业商人的佳话。 入行契机 30多年前,河龙...
对有些人来说,加息意味着2017年一季度利润会更高;但是对那些想购房的人来讲,这可能就意味着要支付更多的房款或只能买更小的房子。  MarketWatch的一篇文章使用NAR汇集的数据总结出了如果贷款利率增加到5%,给购房者带来影响最大的5个郡县。数字是基于平均房价及支付能力与利率变化后的支付差额得出的。这五郡县由低到高分别是:  5、加州旧金山...
对于一些工作繁忙或者英语不佳的读者朋友来说,通过专业租房中介放租是一个值得考虑的选择。常驻远东的华人投资者若在本地有一个中介代为管理物业更可以省去不少麻烦。虽然房东需要支付中介费,但是专业与及时的管理在吸引租客、服务租客和维护房东利益方面的作用巨大。长期来说,聘用专业中介能减少房产空置率,提高租金回报。 来自香港的刘女士(化名)数年前在本报看到一篇关于...
具有国宝级称谓的“利恩世界温泉”度假村位于仁川江华郡席毛岛,这里的温泉水所富含的丰富矿物质,具有卓越的祛病健身效果,该地作为新的养生理疗胜地受到世人瞩目。特别是度假村外形古典美观的环保型建筑、高科技的耐震设计、天然温泉与传统木质住宅的完美结合,将开创韩国新的温泉文化。
选对正确类型的购房贷款,就像选对要买的房子一样重要。但问题是,对你来说,那种购房贷款是正确的选择呢?
2017年4月开始的税务变化,直接影响到房东的投资。为有效合理地缴交赋税,可能有越来越多的房东将自己设置有限公司。 已经有更多的买家通过有限公司提出按揭申请,但专家警告,成立有限公司有优点和缺点,所以强烈建议房东在采纳这一做法前,听取专家的建议。 总体来看,通过有限公司的贷款申请于2016年年底激增,来自Mortgages for Busines...
购房者常货比三家,以获得最优惠的房贷利率,是选择固定利率还是选择浮动利率更有利,购房者常绞尽脑汁才作出决断。但他们往往忘记考虑另外一个关键的因素,即房贷协议期限。 根据加拿大房贷专业人士协会(MPC)称,多数借款人,大约54%选择五年期房贷。但专家称,购房者在房贷问题上,需要认真考虑协议期限。 提前终止贷款——固定利率罚金高 RateHub是个比较...
不管你是谁,不管你的背景如何,也不管你过去经历了什么,你都与其它人有同样的权利和机会去致富。只要你有这个意愿,你的房产致富之路完全可以从今天开始。 为什么要投资致富?正如古人所言“仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱”,拥有了更多的钱,就会有更多的选择和自由,这并不一定意味着纸醉金迷的生活。从正面的意义上来讲,当你有了更大的经济实力之后,就能更好地帮助自己和...
投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱,你也可以透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。
澳洲贷款公司Mortgage Choice的总裁John Flavell认为,澳洲的贷款机构很快将开始提陞利率。
澳洲统计局公布的最新房产金融数据显示,2016年7月出现了低于预期的回落,但住房业协会称,事实并非那么糟糕。
美国最高法院周二(6月28日)同意听取双方辩论,决定佛州迈阿密市是否可以提诉、指控美洲银行和富国银行对少数族裔捕掠性抵押贷款,造成财产价值和市政税收下跌。 根据路透社(Reuters)报导和司科特斯博客(ScotusBlog)的消息,美国最高法院的法官将听取美洲银行(也有译作美国银行)(Bank of America Corp)和富国银行(Wells ...
一直以来很多人都在担心社会安全局会破产,退休保障成为大家很关心的问题;也有人担心退休年龄也会相应延迟,从而影响退休质量。社会安全局一直以来是支撑美国退休工人的主要退休收入的机构,所以大家对社安局负面的消息都会觉得很恐慌。越来越多人对社安局破产的说法也持赞同意见,那到底社安局会不会破产呢? 我们来了解一下一些基本的背景资料:社会保障信托基金是美国的财政部...
随着股市像皮球一样弹来弹去、房价持续走低、储蓄利率跌至谷底,很多人都转向艺术投资,寄望其成为更稳定的投资形式。艺术自身就是国际化货币,可以避免纸币贬值带来的财产损失。此外,艺术品是可因其美学和文化意义获得欣赏的有形物品。人们可以鱼和熊掌兼得。不过,在进入这一回报丰厚的领域前,还是有许多方面需要留意。
西澳经济前景的不确定加上低利率,使得更多的业主们倾向于选择固定利率房屋贷款澳洲最大的贷款经纪公司之一,Mortgage Choice所发布最新数据显示,选择固定利率房贷的业主人数在稳步上升,以至西澳的固定利率贷款比例在全澳最高。现在西澳有27%的业主选择固定利率,呈三年来最强劲的需求时期。虽然,最近储备银行下调了利率,预计不会改变现状。
在刚过去的税季中,因为今年税法的更改,在过去一年购买储蓄型人寿保险的人士都收到了保险公司的1099报税表格。很多人不解,大家都知道储蓄型寿险都有延税的功能,为何还会收到报税表格呢? 其实收到报税表格大家先不要紧张,因为报税不等同于要给税,因为储蓄型寿险有现金价值,所以现在报税的时候要求保单拥有人要在报税的时候做一个汇报而已,并不是要交税。 现在在...
在开始使用太阳能第一个月之后,看到家里的电费账单,旧金山湾区的尹女士几乎不敢相信自己的眼睛:哇,10美元!一个月电费现在变成了10美元。过去多年来,他们家每个月至少要花60美元,现在1个月就节省了50美元,节电达80%以上。 “第一次看到账单真是惊喜!”尹女士说,“本来我对家里安装太阳能不是很同意,不知道值不值得?但看到账单后,我觉的很有效,又能对环境...
对于一个投资者来说,不能正确运用投资策略,将无法达到预期目标。在房地产投资领域,投资策略之多, 往往会令人眼花缭乱,不知如何选取。本文将和大家共同探讨如何选择适合自己的投资策略。 财务状况 首先应该从个人的财务状况开始考量。 这里有两个因素需要考虑:获取按揭贷款的能力和可以支付的定金。 你是否能获取买房出租的按揭贷款。这好像不是甚...
文| Adrian Macleay-Wood 译|静风 你已经找到了自己的新家。现在,你需要知道什么呢?地产代理Fine & Country公司Cheam分部的阿德里安•麦克雷伍德(Adrian Macleay-Wood)在本期中为我们介绍了实地看房的重要性。 你已经找到了自己梦想中的房子,并接受了卖方的报价。要约接受以后,你只...
来自澳洲GetCreditScore机构对25万人进行的一项调查显示,三分之二的人在20多岁时曾有过经济上的管理过失。
当您看中一套公寓或一座小洋房,到银行办理房屋贷款准备购置房产时,一般把注意力都集中在贷款利率上,通常会被动地接受借贷银行所提供的保险。在法国虽然没有法律明文规定,但是没有“死亡伤残”(Décès-invalidité)保险,银行一般不会贷款给您的,有些银行还会要求失业保险。根据法国贷款经纪公司Meilleurtaux一项研究发现:如果借款人能货比三家,房贷保...
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