【大纪元2010年11月09日讯】 (大纪元记者张东光编译报导) 自2009年初以来，香港房价涨幅超过50%。由于房价贵到一般市民负担不起，香港当局上月13日开始祭出打房措施，包括到港买房的外国人停发居留权，以及建造更多公寓给首购族。
不过，受到中共当局打房的影响，中国房市投机客转战香港，港府的打房措施恐将失效。据中原地产统计，今年上半年中国买家贡献1/3香港新豪宅的成交量，较去年下半年增长20%。
据《彭博社》9日报导，香港中原地产公司驻深圳副总林越丰(Lam Yuet-fung，音译)原本预期10月开始的五天长假会有1,000人来到他的摊位询问来港置产的事宜，结果前四天的询问者就超过了10,000人。
他说:“反应从没有这么好过”，近半数的询问者都约了日期到香港看屋，或留下了详细的联络方式。香港理工大学房地产与建筑系教授许智文说:“大陆买房限制越多，越过边界而来的资金就会越多。”“那些资金都需要出口。中国民众强烈认为，投资不动产最保值。”
据报导，由于9月份中国的消费者物价年增3.6%，70大城市的房价也增长9.1%。10月19日中共不预警地提高借款利率。此外，中共当局还要求商业银行停止贷款给购买第三套房子的投资客，并将首购者的首付款提高至购屋款的30%。《中国证券报》上月25日报导，中国工商联房地产商会会长聂梅生表示，中共可能在明年三月之前开始试办房产税的课征。
为此，香港开发商无不铆足全力吸引大陆客投资。香港第一大开发商新鸿基在香港水上乡的豪宅开发案，10月初以来就卖了将近300套。新鸿基估计，60%的买家是大陆客或是在大陆做生意的港商。此外，香港富豪李兆基旗下的恒基兆业开发为了促销香港的房产，也到大陆的深圳等地举办多场巡回宣传。
仲量联行中国研究部总监柯志谦(Michael Klibaner)近期表示:“如果你能预先知道中国民众下一步将投资何处，你将大赚一票。”“这是一笔相当庞大的资金，不论它到何处，资产必将跟着升值。”
瑞士信贷驻港分析师梁启棠认为，停发居留权不会让香港房价降温，“多数的大陆人都透过亲戚或旗下的事业投资香港房产。我不认为改变这项政令会有任何的实质影响。”
瑞银驻港分析师艾瑞克．王(Eric Wong)认为:“资金的水库一直在那里，他们总想找投机的机会。”“如果你把一个通道关闭，很自然地，他们就会找到另一处通道涌入，很可能会有越来越多这样的资金流入香港。”
