【大纪元12月11日报导】（中央社记者林沂锋台北11日电）“宏盛帝宝”法拍案与敦化南路“敦峰”豪宅店面接连流标，冲击豪宅市场。但敦化南路1段的LV敦南旗舰店与信义区独栋豪宅“信义亚致”等将公开标售，豪宅热未减。
第一太平公司标售敦化南路敦峰豪宅1到2楼店面，总面积483.26坪，含13个车位，总底价新台币11.75亿元，结果无人投标而流标。房仲评估，总价太高、投报率低是流标主因。
台湾金服公司拍卖“宏盛帝宝”法拍案，开出每坪破新台币200万元的法拍纪录。不过，得标的店面投资客刘妈妈儿子俞昌哲已向台湾金服表达弃标，台湾金服将在明年1月中重新开标。
虽然豪宅售案连连受挫，不过，豪宅交易仍然接连不断，位于敦化南路一段的LV（Louis Vuitton）敦南旗舰店求售就相当受瞩目。
台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）指出，这个案子1楼93.51坪、2楼112.61坪，加上9个机械车位，目前市场开价3.8亿元，折算下来1楼每坪250到260万元，2楼每坪90万元。售后回租每月108万元，投报率3.41%，比敦峰店面投报率高，LV敦南店售出机会较大。
另外，第一太平戴维斯受业主委托，公开标售信义计划区独栋豪宅别墅“信义亚致”，建物面积198.62坪，包括地下2楼与地上3楼，含两个车位，公告标售金额为2.6亿元。
永庆房仲集团新闻中心经理李建兴说，“信义亚致”开价还算合理，由于是独栋，土地持份高，有投资的空间。不过，政府紧盯房市投机客，也紧缩银行放款，对有意者的资金调度会构成压力。
在最近成交物件方面，邱太（火宣）说，敦南仁爱圆环商圈最新店面成交为仁爱路4段18号1楼店面，建坪39.83坪，土地11.11坪，成交金额1.33亿元，换算每建坪333.9万元。承租方为统一集团旗下圣德科斯，每月租金22万元，投报率仅1.98%。
邱太（火宣）说，由于这个建物为4楼旧公寓，使用分区为敦化南路特定专用区，土地属住四之一容积率400%，具有都更效益，算是仁爱圆环商圈建坪单价最高记录。
他表示，雕刻大师朱铭次女朱艳鹏，斥资2.6亿元，买下敦化南路敦凰豪宅一楼店面，开设“真善美画廊”，店面总计96.5坪，附4个车位，扣除车位1600万元后，换算每坪成交价为252万元。
