【大纪元2010年12月16日讯】（大纪元记者郑明阿德雷德综合报导）阿德雷德房屋中值在今年达到历史记录高峰后，至今已下跌8000澳元。房地产业内专家称：过去十年平均每年房价上涨20%的势头已经停止。
据《星期日邮报》（Sunday Mail）报导，上周房地产业分析机构RP数据（RP Data）公布的数字显示，在第一季度房价中值达到了40.5万澳元，但现在已下滑至39.7万澳元，下跌幅度达8000澳元。业内专家称目前的市场是买方市场，买家占据讨价还价优势。
21世纪（Century 21）房地产加盟公司经理约翰逊（Wayne Johnson）说：“现在的市场形势绝对对买家有利。我们的记录显示我们持有的房屋数量上升了60%，但是成交率却明显在下降。我们不是很确定为什么会产生这种情况，虽然人们现在抑制着房屋购买欲，但是我相信这种情况到明年上半年会得到缓解。”
南澳房产机构（REISA）主席尼伯（Greg Nybo）说由于目前市场上有很多现房出售，所以“购买者现在是赢家”。他说：“目前房产市场上没有投机风险，卖房者提出的价格必须得具有竞争力。”
尼伯预测，自2000年以来房价的大幅上涨的情况在未来的几年里不会再次出现。2000年阿德雷德平均房价仅为13.45万澳元。 “回顾过去10年的房价，会发现其实建房用地是短缺的。由于省政府没有大量地持续地批出土地，所以现在房屋需求量和价格都被推高了。”尼伯透露，目前政府准备在Penfield和Mt Barker批出大量土地，将在未来几年里缓解现存的房价压力。
但是价格在几百万澳元的房产并没有这个趋势。REISA发现，根据记录显示今年共有16处价格超过300万澳元的房产被售出，其中标价最高的是6月份售出的位于Glenelg的Stormont大厦，标价为650万澳元。
房地产代理中介托普（Anthony Toop）说:“自2008年全球经济危机以来，高端市场一直不景气，但现在由于澳洲经济的增长，情况大为好转。更多的人开始寻找这些标志性房产，尤其是医学专家们。”
