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【大纪元2月1日报导】（中央社记者林沂锋台北1日电）1月房市买气评估出炉，根据永庆房仲集团统计，农历年前购屋潮涌现，1月大台北房市量能不坠，价格续攀新高。但住商不动产统计，1月的买气先强后弱，买气约比去年12月少12%。
永庆房屋总经理叶凌棋指出，整体产业景气回温，去年12月外销订单更已恢复到金融海啸前水准，各家上市柜公司纷纷宣布今年景气预期会比去年更好，市场信心正逐渐转强。另外，农历年前适逢结婚旺季，受惠民众买屋成家观念影响，1月份房市交易更添柴火，交易量能高档不坠，价格更续创新高。
根据永庆房仲集团统计，1月份除高雄地区量缩1成5外，大台北及台中地区交易量大致持平，量能持续维持高档。
叶凌棋说，中古屋价格在全台豪宅持续创新高价下，间接拉抬周边区域房价，台北市每坪均价新台币42.8万元、台北县20.5万元、台中市9.7万元，都较去年12月持续上扬，惟高雄市利多题材效益未发酵，买气略有转弱，价格持平。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，与去年12月相比，1月的买气呈现先强后弱。由于距离过农历年已经不到1个月，因此不少想要在年前购屋的民众如果没有在月中之前找到适合标的，到了月底都已经鸣金收兵，保留实力等待年后再战。
她说，受此影响，买气约比去年12月减少12%，其中北中高3大都会表现较为疲软，其余都会中，北县较为稳定，桃竹逆势上扬。
展望农历年后，徐佳馨表示，标地屡创新高促使卖方信心大振，近来已经有不少卖方大幅抬价，甚至比新历年前高出2成，不少买方产生犹豫影响买气，加上历来年后买气多会休息一阵子，预计329之前成交应不至于喷量。
