【大纪元3月24日讯】（大纪元记者李天宇编译报导）据全美房地产经纪人协会（NAR）周二（23日）发表的报告，今年二月份现有屋（二手房）销售，比1月份下跌了0.6%，是连续第三个月下跌。虽然政府提供各项购屋优惠，但销售跌至自去年7月以来的最低水平。与此同时，待售现房市场库存出人意料地上升了31.2万栋，达到359万栋。这些负面数据让专家担心，房地产市场回稳只是昙花一现。
受待售房屋数量增加的影响，市场需要8.6个月的时间才能消化库存屋。房价中间值同比下跌了2%，为16.5万美元。
而从地域分布来看，中西部和东北部现房销售分别增长3%和2%，但是南部和西部这分别下跌1%和5%。
美国最大建商之一的KB Home董事长梅茨格尔（Jeffrey Mezger）指出，虽然在全国范围内房市没有持续复苏，但是很多地方的地产市场已趋于稳定或开始反弹。公司周二宣布上季损失5,500万美元。
虽然国会立法并延长了购屋优惠计划，给予首次购房者8,000美元或现有屋主6,500美元的退税优惠，而且美联储还花费了1.25万亿美元以维持超低利率，但自去年11月以来，全国现房销售仍连续下跌。这让经济学家感到困惑，猜测高失业率和贷款标准的收紧使得购房者止步。
BMO资本市场的经济学家瓜迪艾里表示，“除非就业出现增长，否则住房需求将维持疲软状态，而且在今年4月购房抵税政策过期后，地产市场还将会蹒跚下跌。”
NAR的首席经济学家劳伦斯‧袁（Lawrence Yun）表示，现房待售库存的增加令人不安，如果市场消化期涨至10个月，那么必将进一步压低房价。
根据目前的购房抵税政策，如果购房者在四月底前签署购房合同，并在六月底之前交屋，那么首次购房者将可获得房价的10%、最高8,000美元的抵税，而在过去五年内拥有房产者可以最高获得6,500美元的购屋退税。
资本经济（Capital Economics）的经济学家达里斯指出，去年夏天由退税优惠引发的购房高潮已被最近几个月的销售低潮掩盖，目前鲜有迹象表明，延长退税期限促进了购房活动。
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