报告指达拉斯抵债房销售比例高

【大纪元4月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）一份最新的行业报告指，在达福地区一月份的房屋销售中，有大约23%是来自被扣押抵债的房产。不过和全美其它房屋市场相比，这个数字还是算比较低的。
　　
据First American CoreLogic公司周四透露，在全美一月份的房屋销售中，之前被法拍的房屋和其它被扣押抵债的房产占了29%，这比2009年四月份破记录的最高峰时期的32%略为下降。
　　
而在达福地区，2010年新年伊始的房屋销售中，抵债房产销售大约占23%，这一比例也比一年前轻微下降了，First American CoreLogic公司的研究发现，休斯顿和纽约的抵债房屋销售的比例也下降了。
　　
综观全美25个最大的房屋市场，加州的Riverside抵债房产的销售占比例最大，达到62%，其次是拉斯维加斯，占房屋销售的59%，再其后是加州首府Sacramento，占58%。
　　
被扣押抵债的房屋销售，特别是那些贷款商同意以一个折扣价出售问题房产的短价出售，通常不会被计算在房地产经纪的销售数据内，因为房地产经纪的销售数据是基于多重挂牌服务系统的。
　　
但实际上法拍屋的销售有可能会对房地产价值产生重大影响，并左右一些地区的房地产市场。
　　
First American CoreLogic公司估计，在全美范围一月份的法拍屋和短价销售房屋比非抵债房产的销售平均要少35%。
　　
在那些抵债房产销售占主要比例的市场中，房价的折扣也是最大的。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)