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【大纪元4月30日报导】（中央社记者谢佳珍台北30日电）为保障消费者权益，内政部修改相关规定，从明天起，预售屋买卖定型化契约应分别列明主建物、附属建物（阳台、雨遮）及共有部分（楼梯、走廊）面积及售价。
内政部民国90年9月3日公告“预售屋买卖契约书范本”、“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，作为企业经营者与消费者订定契约的参考。
实施以来，因常发生主建物、附属建物、共同使用部分未分别计价，及容许1%房屋面积误差等争议情形；且监察院去年9月以内政部怠惰修法，给予建商“灌虚坪”机会，通过纠正。
内政部为此于去年修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，明订主建物、附属建物（阳台、雨遮）及共有部分（楼梯、走廊），应分别列明面积及售价，让资讯更公开、透明。为让业者有准备期间，订于今年5月1日生效。
若业者未落实主建物、附属建物、共有部分分开计价，各县市政府将加强抽查，内政部也欢迎民众向消保官检举。必要时，内政部会公布未依规定分开计价的业者名单。
现行规定“房屋面积误差在1%以内互不找补”，举例来说，若民众原本签约的房屋面积是100 坪，房屋盖好后，实际测量坪数只有99.5坪，不足的0.5坪属可容许范围，建商无须退款给民众。
不过，从明天开始，只要房屋面积有误差，就要“互相找补”，也就是若房屋实际面积比契约明订面积减少，建商必须退钱给消费者；反之，消费者要再付钱给建商。
此外，从明天起，预售屋买卖定型化契约的审阅期不得少于5天；买方如逾期付款，原规定以“万分之5单利”计算延迟利息，调降为“万分之2单利计算”。
