【大纪元5月19日讯】(大纪元记者张东光编译)美国人口统计局表示，目前全美有200万栋空屋，是历史平均值的2倍。许多专家也因此看坏房市。然而，3月份的新屋销售却增长了27%，许多余屋很多的地区建商推案量激增，而且还炙手可热。拉斯维加斯、凤凰城、土桑市(Tucson)等地的建商推案量较衰退的低潮增加了一倍，南加州与佛州也增加了74%。
据《纽约时报》报导，拉斯维加斯房价自2006年高点以来已崩跌60%，导致9,517栋新屋无人居住，另外还有5,600栋房子在今年首季转手给贷款银行，不久之后可能在市场抛售。不过，建商却新盖1,100栋房屋，据说还很抢手。
房产研究公司Metrostudy经济学家杭特(Brad Hunter)表示:“房价重创的地区反弹的速度令人惊讶”，“民众又回来买屋了”。
由于土地与人工成本大幅下降，因此新屋的标价十分具有竞争力。但景气高峰建造的高成本新屋则乏人问津。许多美国民众相信，最新建造的房屋是他们唯一的选择，建商也乐于全力配合。
据报导，凤凰城某个新建案的广告招牌写着:“你的法拍屋有人承租吗?”建商Meritage Homes的行销主管安德森表示，他们去年在亚利桑纳州买了713块土地，准备建造新的凤凰城社区，取名为Lyon’s Gate。
他说:“我们自建自售”，“我们的客户不在乎旁边是否有1980或1990年代建造的50栋旧房屋，他们只想要新的，这种机会我们会让给别人去建造吗?”
建商American Wes押注房市将会回升，并推出RCR新社区，每户售价不到300,000美元，该公司副总经理卡纳雷利说：“三、四年来首度出现，我们看到了潜在的需求。”
外科手术技师史奈德一年前决定首次购屋，曾经尝试过法拍屋，但他说:“这真是场梦魇”，“我出价5到6次，每次总是不能得标。”
担心房子买到之前房价开始反弹，他开始找寻新的建案，最后看上了拥有310户邻居的RCR新社区，去年9月以273,500美元买到一户。他说:“这个价钱可能对别人不算便宜，但是对我来说很便宜。”
另一位RCR新社区的买家是来自夏威夷的投资客霍尔曼，他说:“我了解赌注总有对和错的时候，但我这次仔细计算了，这个房子不会赔钱。”
分析师经过计算后总认为，美国房市余屋可能要调整10年才能回复先前健康的供需水位，这让房价买在高档的人感到很不是滋味。
然而，少数专家开始认为，房市好转的时间可能会比预期来的快。乐观的Federated Investors投资长奥师说，他不相信美国一般家庭只会待在一个地方居住。悲观的分析师则认为，随着首购退税等政策利多退场，新屋销售的热度也会逐渐退去。
(http://www.dajiyuan.com)
