【大纪元5月2日讯】(蒙特利尔讯)魁省房委会(Régie du logement)官员每年通过当地办事处和电话回答了客户的近百万个问题。以下是最常见的一些客户问题:
关于租约的问题
1.问:我刚买了房子。我能够在我租住的房子没有任何问题的情况下通过支付3个月的租金来取消此租约吗?
答:不行,你签的租约必须持续到结束,但是,租户可以尝试与房东达成的某种协议或转让其租约。
2.问:我是一名没有签租约的住户,我能够随时离开住所吗?
答:租户应该与房东有一个无论是书面或口头租约。如果租约并没有固定期限的限制,那么租户必须在离开住所前的一个月提前通知房东。
3.问:我的联名承租人离开了我们共同租的房子,我能否像原先那样只支付自己那份租金而继续租住该房子?
答:房东有权得到所有租金.如果房东只收到部分租金,他可以要求取消租约。
4.问:如果租户将搬往另外一个城市,由租户转租房子或转签租约是否是最好选择?
答:如果租户不准备再回来租用该房子了,那么由他将房子转租出去也不失为一个好选择。
5.问:租户签订租约后,可否在接下来的10天取消该租约吗?
答:不行。
6.问:当房东和租户签订完租约后,租户改变主意,不想住该房了。此时该租户是否可以不承担责任?
答:不行,因为一个租约是一个合同,合同必须得到尊重。
7.问 :我的租户想终止租约,我能做什么?
答:房东可以通过将该房出租给另一个人来尽量减少损失。他也可以要求退租的房客缴纳搬迁赔偿金以弥补租金的损失。
8. 问:我的租客两年前就终止了租约,我可以收回未付的租金吗?
答:房东有3年的时间向房委会提出申请。
9. 问:租户可以在他的房中养一只猫或狗吗?
答:可以,除非在租约条款中有明文禁止饲养动物。
10.问:如果我希望由自己的儿子来使用我正在出租的房屋,而该房屋目前正有人居住,我该怎么办?
答:你的房子可以由本人、父亲、母亲、儿子、女儿或你的亲戚居住,如果租约为期一年,房东必须至少在租约终止前6个月书面通知该租户。 该租户有一个月时间来回信,如果该租户不同意搬走,则房东需要向房委会申请收回其出租的房子。
11.问 :房东有权限制出租房屋的居住人数吗?
答:没有权利,除非在该住宅区域有此规定。
12.问:房东可以收取钥匙或他提供家俱的押金吗?
答:不可以。
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