【大纪元6月16日讯】（大纪元记者李晓宇澳洲编译报导）传奇投资大师、波士顿基金管理公司共同创始人格兰森（Jeremy Grantham）周二（6月15日）警告说，澳洲与英国的房市是全球金融危机遗留的最后两个泡沫，早晚都要崩溃。
在全球金融危机爆发前一年，格兰森就曾有过一段有名的发言，他说：“我预计在年之内，至少有一家广义上的主要银行会倒闭，多达半数的对冲基金以及大部分私营企业将不复存在。”结果被他言中。
《澳洲人报》6月15日报导，格兰森周二（6月15日）指出：澳洲房市存在泡沫，这是明确无误的，当前房价须重挫42%才能回归到长期趋势值。他说：“这是你们不可能躲掉的。典型的房价通常是家庭收入的3.5倍，如果存在泡沫，这个比例将升至6至7.5倍。澳洲当前房价是家庭收入的近7.5倍，这也意味着当前的房价是你们负担的起的合理价格的2倍。”
格兰森本周在悉尼和墨尔本会见客户。他说：“泡沫与泡沫之间有好几个共同的特点，但房产泡沫都有一个特别突出的共同点，就是人们认为每一个房产泡沫都是独一无二的。”
格兰森以1989年的英国房市泡沫为例。当时，英国人毫不理会房地产市场存在的泡沫，他们认为房价高是区域开发停滞、土地短缺等因素导致的，相信房价会永远上涨。“7年后，到1997年，英国的房价收入比暴跌至1945年来的最低水平。但是人们说起房价还是那句老话：土地不够。”
格兰森将澳洲房市形容为“一颗定时炸弹”。一旦利率上升至民众无法负担的地步，就会爆炸。自去年10月以来，澳洲央行已经6次上调官方利率。当前利率为4.5%。如果说澳洲房价不曾回到正常的家庭收入倍数水平，“这将是历史上头一回。”他说，“但利率迟早会上升，然后游戏结束！”
格兰森创办的GMO（Grantham Mayo Otterloo）是全球最大的资金管理公司之一，管理着约1060亿美元的资本，被视为资产泡沫问题的权威。
