【大纪元7月27日讯】（大纪元记者高紫檀报导）7月20日，中国银监会召开第三次经济金融形势通报（电视电话）会议，会中通报了当下三大信贷风险敞口，认为房地产贷款是第二大风险敞口，有监管层领导在会中表示，部分房地产商存在资金链断裂现象。
有关监管高层在上述会议警示风险时说：“房屋推盘量会继续上升，可能出现量价双跌。”
对于房地产信贷将松动的预期，银监会主席刘明康在上述会议上强调：“政策不放松，要确保政策的延续性。”
自新国十条房地产调控政策出台后，楼市深受打击，成交量下降很多。中投证券研究所数据显示，楼市成交量方面，21个主要城市同比降61%，一线城市降62%，二线城市降60%，但在房价方面，主要城市主城区均价环比上升。房价止涨，但并未降低多少，近期某些城市成交量和价格反而环比有所上升。
分析人士称，由于楼市调控政策使大部分购房者持币观望，期待楼价下跌再买，成交量的低迷使部分高价拿地的开发商资金紧张。但开发商为了保证利润或已经将风险转嫁给银行，宁可资金断裂也不降价，致使银行信贷风险上升。
一位接近交易的人士表示，中小城市的地产商为保持现金流，已经主动收缩业务，部分前期高价拿地的地产商资金较紧，多数房地产企业现金流仍较为充裕。
楼市分析人士张弓长认为，土地出让权紧握在地方政府手里面，地方政府为了利益最大化不考虑民众而不断抬高地价，是房价升高的一个原因，也是房价降不下来的原因，房地产商要想生存下来，也要保持高房价。中国房地产，要么上涨，要么崩盘。 (http://www.dajiyuan.com)
