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味全标下新燕地 房仲估养地逾2年

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【大纪元7月7日报导】(中央社记者高照芬台北 7日电)味全今天斥资逾新台币101亿元,标下三重新燕土地。房仲业者预估,味全欲整合毗邻土地,进行大面积的住宅开发,须先处理地上物,进行土地变更等流程,预估至少养地 2年以上。

法院今天委托台湾金服拍卖三重新燕土地,现场投标数仅 1封,由味全公司得标,总金额101.69亿元,为法拍史上总价最高的拍卖案件;房仲业换算每坪土地单价为64.24万元,刷新当地工业区土地行情。

房仲业透露,据了解,味全公司今天一早召开临时董事会,针对新燕土地得标后的规划,预计将整合毗邻味全公司的土地成为 1万7000多坪大面积建地,进行住宅开发。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示,新燕土地总面积达 1万5828.31坪,土地使用分区为乙种工业区,在大台北地区建地供给日益减少的状况下,万坪大面积的建地相对稀有。

他说,这块大面积土地位于三重与新庄的交界处,基地前方为捷运新庄线先啬宫站出口,等到捷运线通车后,交通将更为便捷,且距离新庄副都心与头前重划区不远,区位佳。

他认为,得标的味全公司手上持有87年的旧建照,容积率600%,整体开发效益是现行工业区土地近 3倍之多。

黄增福说,虽然基地周边为工业区土地,且都是3、4 层楼老旧建筑或厂房,房价相对偏低;不过,有建商在基地斜对面先啬宫站出口推出每坪约35万元的捷运共构建案,预料味全完成土地开发后,获利不俗。

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