【大纪元8月20日讯】(据台视新闻报导)典、芬兰以及挪威 3 个北欧国家房地产市场近期过度活跃，形成泡沫，若泡沫爆发，可能对欧洲经济复苏造成威胁，甚至令欧洲再陷经济双底衰退。
香港《大公报》报导，苏格兰皇家银行集团 (RBS) 表示，由于在最大笔贷款的借贷人中，约 2 成的借贷人借贷额是他们可支配收入的 46 倍，意味着这些借贷人的还贷能力成疑。
挪威央行表示，低利率为贷款以及房地产市场带来过度炽热的风险，同时欧元区成员国芬兰表示，房屋市场正在形成泡沫。
芬兰财政部长卡泰宁在接受访问时表示，对房地产市场感到担忧。卡泰宁表示，芬兰房地产市场可能正在形成泡沫，而抵押借贷成本太低为市场带来风险。
尽管去年瑞典，挪威以及芬兰经济收缩和失业率飙升，这 3 个国家的房价仍然上升，经济师表示需要对这种经济不平衡的情形进行修正。
在截至 7 月份的 3 个月中，北欧最大经济体瑞典的房价攀升年率 7% ，是连续 15 季上升。从 2008 年末至上一季中，挪威的房屋价格亦上涨 19.6% 。
在芬兰，房屋价格今年第 1 季飙升 11.4% 后，在上个季度再以 1 成的年增长率攀升。
RBS 表示，若瑞典利率上升，一些贷款人有可能会破产。而由于芬兰的借贷成本由欧洲央行设定，令该国政府难以驾驭国内经济。
Roubini Global Economics 经济师福尔斯表示，若芬兰能够拥有自己的货币政策那么该国将能够更好地防止泡沫。福尔斯表示，也许监管能够起到更大的作用。
《文汇报》指出，这 3 国去年即使经济萎缩、失业率飙升，房价依然上涨，造成经济失衡。芬兰及挪威约 95% 房贷跟随货币市场水平，瑞典约 60% 贷款按可调整利率而定。相比德国 90% 业主所支付利率是固定的，意味着去年创新低的借贷成本，对北欧地区的影响比欧洲其他地方更深远。瑞典财政部国家住房信贷担保局主管芒努松周一指出，未来 3-5 年，房屋价值将丧失 1/5 。 RBS 首席北欧经济师声称，下跌 20% 料将造成或加剧双底衰退。 (http://www.dajiyuan.com)
