【大纪元8月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）基隆地区近4年房市推案量持续放大，相较于民国96年推案量只有新台币85.2亿元，今年到8月底为止已达280亿元。基隆的低总价等条件，对于首购族而言，是另一项选择新标的。
台北都会区房价过高，迫使建商不得不往土地成本较低的地区外移。而曾经是首次购屋者最爱区域之一的基隆地区房市，在沉寂一段时日后，近期在重案的引领下，犹如“咸鱼翻身”般，成为低购屋压力的选择新焦点地区。
根据住展杂志的最新统计，基隆地区近4年房市的推案量持续放大，从96年的85.2亿元，上升至97年的102.4亿元，98年再量增至105亿元，99年至8月底止，基隆的推案更爆出280亿元的天量，是96年推案量85.2亿元的3.3倍。
预估99年全年推案量将有350亿元的推案实力，出现近4年来的最大推案量。
从户数的供给量来看，96年推出的户数为1412户，99年至8月底，推案户数量增为2157户，是96年的1.5倍。
基隆地区重量级建案的陆续推出，显示建商看好基隆地区后市，纷纷加码推案，使基隆地区房市出现沉寂多年来明显量增的市况，房价并且上演“价量齐扬”的多头走势。
住展杂志研发长倪子仁表示，台北居大不易的现象，使台北市人口去年移出去近2万人，这些北市新移民，移居的地方自然包括了基隆地区，以基隆地区房价而言，除市中心仁爱、信义区的房价较高外，其他地区的平均房价在每坪10到12万元之间。
以在基隆地区买35坪的3房为例，再以基隆的平均开价16.5万元来计算，总价概在580万元左右，加上目前超低的房贷利率，台北购屋客可以在基隆地区轻轻松松的就购房置产。
北市移民风潮已成趋势，基隆的低单价、低总价及不错的居家环境等销售卖点，对于想直接降低购屋痛苦指数的台北首购族而言，基隆地区已成为他们的另一项选择标的。
