【大纪元9月4日讯】（大纪元记者欧阳温哥华编译报导）根据大温地产局最新公布的 8月份月报，大温房地产市场继续降温，数据显示，自去年8月以来，大温房屋销售下降了36%。8月份的房价较今年4月高峰季节下降了2.8%，但比去年同期仍有7%的涨幅。
报告显示，虽然购房者的购买意愿不如几个月前强，房屋价格仍维持强势。在过去一年中，大温房屋的基准价格从539,600元涨到576,597元，涨幅为7%。
尽管地产局的数字显示，目前售出房屋所需时间平均为59天，但是，屋主一直不愿接受现实，降低价格，他们的心态似乎仍停留在2007年，那时售出房屋仅需几天时间，买主互相竞标亦为常见。不过，无论屋主如何考虑，已有迹象表明，房屋卖主正在调整。
据CTV报导，地产局主席Jake Moldowan 说，目前市场库存水平正在下降。这就是所谓的买方市场，用不到两个月的时间售出房屋，是比较好的情况。不过，房价几乎没有变化，只比4月春季高峰期下降了2.8%。
中央第一信用联盟（Central 1 Credit Union）首席经济学家Helmut Pastrick认为这样的情况应该改变。他预测，在未来数月，价格将开始下降更多。届时，较低的房价加上较低的按揭利率会促进销售。Pastrick已看到出现这一局面的迹象。他说，加拿大房地产协会的数字显示， 7月至8月，大温的房屋销售增加了10%，这可能标志着未来数月的走势。
针对房价，Pastrick说，现在市场上的销售价格和挂牌价格之间非常不平衡，所以未来数月内会出现更大下调压力。随着按揭利率的下降，低利率和较低房价相结合，在不太遥远的将来，销售就会增长。他说，预计价格可能会再低迷3个月左右，不要太多时间，只要销售继续坚挺，房价就会上升。
地产局主席Moldowan认为，加拿大仍然是对外国买家俱有吸引力的地方，这一点将继续影响大温房地产市场的交易活动。 ◇
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