【大纪元2011年12月11日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)在过去一年，悉尼平均房价下跌了1.4％，不过似乎出现了缓解的现象。
据澳洲新闻报社报导，Residex报告预测，悉尼的房价将在未来的8年内，每年有望上升5％。悉尼西区住宅市场率先开始复苏。根据最新热点报告指出，悉尼最热的10个房地产小区有9个在离悉尼市中心30公里以外的西部地区。
RP Data Rismark报告显示，悉尼的房价在过去12个月下跌了1.4％。该报告发现，先前房产市场螺旋式的下跌，目前已逐渐转向“整体房产市场负担能力却在非常掁奋的上升”。
RP Data的经济学家劳利斯(Tim Lawless)表示，由于利率降低、房价下跌，以及收入增加等多方面的因素结果，使得民众负担房产的能力提高，特别是在那些房价大跌的地区更为显着。
Residex 总裁爱德华兹（John Edwards）表示， Residex的最新预测报告（Residex Predictions）中表示，最糟糕时期已接近尾声。预计在2012年，纽省的独立房及公寓楼价都将是一个美好的一年。该报告预测，悉尼的房价将超越 其它所有省份，来未来５年内，每年上升3%。在未来８年内，每年上升5％。
由于中位房价在50万元以下，利物浦的金合欢林（Liverpool’s Wattle Grove），温莎的布莱公园（Windsor’s Bligh Park），卡姆登的纳尔恩淡水河谷（Camden’s Narellan Vale），黑镇的哈沙尔树丛（Blacktown’s Hassall Grove）和彭里斯的厄斯金公园（Penrith’s Erskine Park）等区在未来五年每年将上升10％。中位价61. 5万澳元以上的劳斯山（Rouse Hill）和塞西尔山（Cecil Hills），和数百万元豪宅的棕榈滩（Palm Beach）会高居榜首。
Residex发现，在过去一年中位房价下跌受冲击最大的是90万元以上的房产。而悉尼75％较低价位地区的房子，通常是不到44. 5万澳元的房产反而都在上涨。
爱德华兹先生表示，因为许多人负担能力有限，因而转向租房，所以房租会增加。
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