【大纪元2011年12月15日讯】（大纪元记者钟元、江禹婵台北报导）台湾的立法院13日晚间三读通过行政院版本的“土地征收条例修正案，其中的地政三法规定未来房地产将以实价登录，但并非实价课税；至于实价课税将待相关税法配套修法完成后采行。14日台湾农村阵线谴责行政院的土征版本，根本无法解决浮滥圈地，虽然打着土地正义的旗帜，更像是为特定农业区的开发大开后门。
土地五法包括包括不动产经纪业管理条例、土地征收条例、平均地权条例、地政士法及住宅法，前三法称地政三法。依修正条文，买卖土地民众，受托买卖房地产的地政士、买卖租赁房地产的中介业等，须于过户或成交后卅日内，向主管机关申报登录包括实际交易价格在内的案件资讯。地政士、中介业者若被查到登录不实价格，处新台币三至十五万元罚锾。
土征条例通过 台农民：为财团开后门
土地征收条例修正，未来特定农业区土地一旦行政院核定为重大建设，就可以征收，而征收价格依照市价补偿，但市价却由县市主管机关的地价评议委员会决定。台湾农村阵线发言人蔡培慧14日指出，许多的土地征收，都不是为了重大建设或民生事业，都是为了要炒地皮，政府与圈地财团、资本家走在一起，罔顾民众权益。
农村阵线强调，政院版的土征条例，让特定农业区依然可以因“行政院重大建设”为理由而开发，甚至连行政院刻意导向的市价征收都直接跳票，不愿纳入不动产估价师的专业、客观评估。
台北大学副教授廖本全指出，总统马英九宣称的“市价征收”条例，更与修正案施行日期脱勾，得待行政院另行公告，违反立法惯例，他说：“土征修法完全是一场丑恶的骗局”。
台农委会：农地征收采高强度保护
农委会表示，土征条例增列第3条之1，强调除非基于国防、重大交通建设、水利建设等符合公益性质，否则都不能纳入土地征收的勘选用地。农地征收，会坚持采高强度保护，以合理性、必要性以及不可替代性进行评估审查，除非是公益性质，否则不会征收。
（责任编辑：孙芸）
