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【大纪元12月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）11月全国买卖移转栋数出炉，达2万7403栋，出现破底反弹月增近10%，年减26%；累计前11月全国买卖移转栋数为33.5万栋，全年有机会达36万栋，将是SARS后最低量的一年。
根据内政部统计，2010年全年单月平均为3.4万栋，但从2011年6月奢侈税上路后，单月市场买卖移转栋数跌破3万栋，仅剩2.5万栋到2.8万栋之间，交易量能快速降温。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，今年下半年受奢侈税与欧债双重影响，房市明显量缩，928档期与农历年前的旺季效益，表现相对失色，在投资客大举退场观望下，自住客成为市场的购屋主力。
部分房价1字头、2字头的区域对自住客负担不算太重，加上今年经济表现不算太差，大台北以外的市场表现相对稳定许多，过去几年投资客炒热的大台北房市，反而相形失色。
交易量能明显衰退的大台北地区，11月台北市移转量年减34%，月增5%；新北市年减44%，月增6%，大台北以外区域受影响较小。
11月移转表现最佳的是新竹市，苏启荣研判，应是受到预售案交屋影响，导致买卖移转量逆势月增137%；桃园、高雄市虽然年增率各衰退21%、23%，不过衰退幅度明显小于大台北地区，房市相对稳定。
展望2012年，苏启荣说，市场上低利的环境并未改变，欧债短期也未能根本解决，加上2012上半年景气状况难预料，政府的房市政策仍朝向打击投机与贯彻居住正义，若是选后的329档期人气未能回温，二手房的交易不能摆脱2011下半年的低量，房价可能会有一波较明显的修正压力。
