【大纪元2011年03月23日讯】（大纪元记者梁路思香港报道）市区重建局前日公布“楼换楼”先导计划，但有受旧区重建影响的业主，就投诉市建局赔偿价远低于市价，换楼可谓高不可攀。深水埗北河街13号是该区整个收购计划中的“铺王”，赔偿额原本达900多万，但数日前突然被地政署降价至300多万，业主表示震惊，会抗争到底。
北河街13号铺位实用面积1,400呎，于2001年以500多万买入。业主冯小姐表示，铺位是整个深水埗重建收购计划中公认的铺王，每年收租70万。4个月前，市建局对铺位的估价是920万，不料前几天竟突然被降至365万，冯小姐直言难以置信，“简直是黑色恐怖”。
冯小姐表示，今年1月份，同区被市建局收购的铺头和住宅，报价一律被市建局加多10多个百分点，部分铺位的赔偿价已加至1千多万，但她的铺位则例外，几天前更突然遭大幅压价。她表示，与北河街13号只相差数个铺位的7号铺，每年只收租10万，赔偿额却有371万，比自己还多出数万元。连她铺面楼上的住宅，都获赔400多万。
她表示，曾就此询问过地政署，但署方测量时指问过律师意见，认为价钱合理。而她问过自己的测量师，对方则指地政署的价钱，可能是因为当年铺位是以住宅契约入伙。但冯小姐指出，整个重建计划内的铺位，当年全部都是以住宅契约入伙，而且其它面积相若的铺面仍是获赔过千万，质疑地政署的理据。
她质疑有关当局的做法，是要打击其他不接受赔偿价、坚持抗争的业主，令他们知难而退，“过千万的铺面我（当局）都可以压价到300多万，看你们以后还敢不敢不接受赔偿，最好还是乖乖离开。”
她表示，虽然她的铺位已于2月19日复归政府，但她不会妥协，会坚持要求当局以“铺换铺”方式赔偿。
在深水埗的“海坛街／桂林街及北河街重建项目”，共涉及360多个业权，4条街道上多数是3、4层楼高的50年楼龄楼宇。有受影响业主质疑市建局对低层楼宇情有独钟，是因为更加有利可图，他们今日会继续到市建局抗议赔偿不公。◇
