【大纪元2011年03月07日讯】（大纪元记者李昂澳洲编译报导）澳洲住宅产业游说团体说，2010年澳洲储备银行连续四次加息，加上新住宅供应减少，结果澳洲的住房负担能力一年来下跌了10%。
据澳新社报导，3月7日公布的澳洲住房业协会（HIA）联邦银行的住房负担能力指数显示，去年第四季度澳洲的住房负担能力进一步下降了1.8%。
HIA的首席经济师戴尔（Harley Dale）说：“2010年三月，四月，五月及十一月在利率谷底连续增加了4次利率，对住房负担能力打击很大。 ”
然而，储备银行已明确暗示了利率会稳定一段时期。
“这种情况可能会增加信心，并最终增加新房建筑活动。” 戴尔博士7日在公布住房负担能力指数时说。
澳洲储备银行在上周二举行的董事会会议，就像经济学家们所预测的那样维持利率不变。
但戴尔博士说，各政府部门需要“提高要求”，提供改革方案以解决一系列供应方面的限制问题，包括解决经济适用性土地的短缺问题和商业上可行的住宅项目的信贷供应的严重短缺问题。
“住宅建筑业在近十年的下跌显然是与住房负担能力下降有关。不管我们处在利率循环周期的特定的时刻，我们的政府没有采取行动，来减少一些人为限制，这些限制使澳洲人负担得起的新住房供应量在减少，” 他说。
悉尼去年十二月季度的住房负担能力下降了5.5%，堪培拉下降了3.4%，阿德莱德也下降了3.4%。布里斯本和珀斯的住房负担能力略有改善，分别上升了0.5%和0.1%。
除了省府城市以外，纽省非大城市地区的负担能力上升2.8%，而维省非大城市地区的负担能力上升了1.3%。
但塔省的住房负担能力进一步恶化（下跌3.8%）和西澳也进一步恶化（跌2%）。
