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预售屋
【大纪元4月14日报导】（中央社记者林沂锋台北14日电）台北市国税局查预售屋转卖，其中 1户豪宅预售屋购入 8个月后转手就赚入新台币5000多万元，2户一般预售屋3天内转手获利400万元，由于都未申报综所税，都遭到补税与罚款。
财政部台北市国税局表示，为配合政府健全房市政策，近日扩大针对买卖预售屋加强查核，短短 5个月内已查获40余件漏未申报综合所得税，补征税额高达2.3亿元，并罚锾约1.1亿元。
国税局说，个人转让的豪宅型态预售屋大多仅为 1至 2户，一般住宅单一年度有 1人转让达 9户的情况；其中出售金额超过5000万元者有20余件，查获漏报财产交易所得（获利）金额超过1000万元以上者有16件，单户补征税额超过500万元以上者有13件。
台北市国税局举例说明，预售屋承购人甲君在民国96 年3月16日，以1.25亿元订购1户豪宅预售屋，按工期进度支付房地款1200万元后，在8个月后以1.8亿元让渡他人，获利高达5000余万元，转手投资报酬率约3倍余。
另外，乙君在97年2月以8000余万元一次买进5户（每户约1600万元），每户仅付订金200万元，3天后即以每户1800万元出售其中 2户，短短3天，每户获利约200万元，转手投资报酬率约 1倍。
国税局说，甲、乙君都未依规定申报综所税，经查获后，补征税额各为1600余万元（甲君）、100余万元（乙君），并各处以罚锾800余万元（甲君）、50余万元（乙君）。
台北市国税局说，已从99年向台北市28家建商搜集预售屋转售资料1000余件，并陆续分析，交由各分局稽征所查核中，预估年底就可以查核完毕。
