近年房市负面消息多 为何要买房？

【大纪元2011年04月18日讯】
　　上周末，我外出和朋友聊天时，一个朋友问我，最近几年房地产市场负面消息不断，为什么还要买房子呢？所以他选择了继续租房住，延长租期，呆在房市外等待其好转，而不是闯进去“冒险”。作为朋友，我给了他一个简单的答案：等你准备好了就该买。
　　如果我们从经济角度看，那么“为什么非得现在买房”的理由太多了。
　　我首先想到的是我曾经读过的一篇文章。这篇文章源自Trulia.com，提到说现在“在全美72%的主要城市，租房比买房更贵。”租房子要付租金和保险。而买房子的费用包括分期付款、利息、成交费、地税、意外保险和其他协会会费。全美租金最贵的城市地区之一是纽约也就不足为奇。
　　2011年3月我留意了一下普林斯顿地区的租房成交情况，所有的租房都以足价成交！再看看普林斯顿的销售房屋情况，它们的成交价都比原本的要价低了7%。也就是说买一栋70万美元的房子，你就省了4.9万美元！所以说，在租房的费用上，你和房东几乎没有可商量的余地，但是买房子就不同……这是值得考虑的问题。
　　现在的住房价格真的很低。从全国范围来看，现在的房价比2006年最高峰的时候下跌了31%！31%呀！当然在普林斯顿本地，房价并没有下降那么多。但是我们假设，它们的价格与2006年高峰期相比下跌了10%。那么你买一栋60万美元的房子，要比房主在2006年买这个房子的时候少花6万美元，而且你贷款买房的利率也低。所以我的朋友如果买房的话，他将比房东花更少的钱、以更低的月还款额付款，得到这所房子！如果这都不算一桩好买卖，那我真不知道什么才算了！
　　最后也很重要的一点就是劳动力市场正在好转。纽约的劳动力市场已经大幅好转，这将会给附近的新泽西州带来新人口的涌入。因此，值得考虑的是在新州铁路线周围地区买房。因为当纽约市人口涌入新州后，房市最先复苏的地区必然是铁路沿线的城镇，比如西温莎和普林斯顿。
　　如果你正在搜寻普林斯顿地区最新的房市信息，请联系我们的华人销售助理Ivy Huang（黄元丽）：609-933-9988。◇◇