【大纪元2011年04月24日讯】（大纪元记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）由于利率和房价日益高涨，为了帮助珀斯买房者找到可支付的房屋，《圣乔治银行全国热点房产推荐》（St.George Bank National Hotspots）年度报告中揭示了珀斯的米拉布卡（Mirrabooka）和西里德维尔（West Leederville）两个区的房子最值得买。
根据今日珀斯网报导，该报告出自于RP Data 的分析家。他们认为，对于寻求回报的中长期投资者，米拉布卡 （Mirrabooka） 的独立房和 西里德维尔（West Leederville） 的单元房是不错的选择。
圣乔治银行首席经济学家德达（Besa Deda）说，这份报告调查的独立房和公寓房考虑到了相当多的条件，包括了所在地区周边的房产价格，社区设施和多元化人口结构等因素在内。
她说，我们推荐这两个区，是因为我们考虑到了一些通常需要考虑的因素，比如相对强劲的房产价格（根据长期年平均增长率），潜在翻新的可能，近商店和交通便利等。德达说，“由于利率升高和房价的日益高涨，西澳房产的可支付性降低了。”
她说，“今年下半年，等昆士兰房产市场完全恢复正常，届时矿业繁荣步入正轨，这些都会增进经济活动，那么利率可能会再次调高。”
在过去的12月内，尽管数据显示全国的平均房价有所增长，但每个首府城市的增长率是不同的。表现最好的是达尔文4.9%，其次墨尔本3.6%，然后是悉尼2.6%。珀斯房市表现尤为糟糕，全年下降了3.8%，布里斯本紧随其后下降了3.7%。
除了购置房屋的偿付问题，在很多首府城市出租房空置率都低于3.5%。阿德莱德，悉尼和堪培拉低于2%。在剩下的几个首府城市中，除珀斯和布里斯本外，租房空置率都低于3%。如果空置率小于2%，就意味着出租房短缺。
该报告在全国范围内共推荐了24个区作为投资者考虑的重点。
