首季全美房价走跌 达拉斯地区房价升

【大纪元2011年05月19日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据美国全国房地产经纪协会，在2011年的第一季度全美的平均房屋售价下跌了4.6%，但是在达拉斯地区，今年头三个月的房屋销售中位价却比去年同期上升了1.4%。
　　
分析家表示，达拉斯地区今年的房价增长绝大部分是由于今年高端二手房的销售数量比去年增加了，从而把房屋销售的中位价推高。
　　
而其它的房地产报告则显示，由于受抵债房销售的影响，在2010年北德州的二手房房价轻微下降。
　　
而在房屋销售构成比例方面，今年第一季度在全美范围有接近40%的出售的房屋都是之前的法拍屋。不过房地产经纪人协会会长Ron Phipps在报告中说：“好消息是那些占抵债房三分之二的法拍房出售的速度非常之快，看来抵债房的库存已经见顶了，明年将会逐渐回落。”
　　
法拍房之所以能够快速出售，是因为有很多投资者在寻找好价钱趁低买入。今年第一季全美范围的房屋销售中有超过20%都是被这些投资者买下的，其中大约有三分之一是用全现金购买。
　　
全美其它城市的房价则升降不一。总的来说，房价下跌的城市占大多数。由房地产经纪协会跟踪的153个美国房屋市场当中，只有34个城市的房屋市场在今年首季的房价比去年同期有所上升。
　　
其中房价升幅最大的是北卡罗莱纳州的夏洛特（Charlotte），上升了12.2%，其次是纽约州的水牛城（Buffalo），升幅为10.8%，接着是佛蒙特州的伯灵顿（Burli ngton），房价上升了10.6%。
　　
而今年头一季房价下跌最厉害的是密西西比州的Gulfport，下跌幅度达22.8%，俄亥俄州的Akron 跟随其后，房价也下跌了21.4%，排第三的是俄勒冈州的沙龙市（ Salem），下跌了20.6%。
　　
在德州的主要城市当中，今年首季房价升幅最大的要数圣安东尼奥，上升了4.4 %，然后是Corpus Christi，升幅为3.3%。而休斯顿的房价却下降了1.1%。◇